最終更新日：平成29年3月14日
春日市大谷２丁目住宅用地 ＜１区画＞
完売いたしました！ありがとうございます。
現地写真
面積 ４６坪強の戸建住宅用地。
敷地の北～西側は本物件および隣接地の擁壁となっており、
隣地との高低差があります。
(擁壁を除いた宅地面積：約44坪)
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既存擁壁の利用について、那珂土木事務所に相談したところ、
下イメージ図のように、CBブロック撤去の上、
土地を有効利用できる方法の指導を受けました。
↓ ↓ ↓
施工イメージ
CBブロック(2段擁壁部分)の解体および、
それに伴う建物の深基礎部分(土留め兼用の基礎延長部分)＋杭
の費用を、80万円を上限として売主で負担します。
建築参考プラン
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※ 「建築条件なし土地」につき、
あくまでもご検討用の参考資料としてご活用ください。
＜土壌汚染リスク調査・地盤調査(スウェーデン式) 実施済み＞
土壌汚染のリスク
極めて低いものと判定されています。（品質保証書付）
[ 環境省指定調査機関 ㈱アースアプレイザル九州 ］
地盤調査
何らかの地盤補強対策が必要であると判定されています。
[ 地質調査業登録 報国エンジニアリング㈱ ]
☆ 調査報告書をご覧になりたい場合はご連絡ください。
自社地につき、仲介手数料不要・建築条件なしです。
お引渡し後はお客様のご希望の住宅メーカーですぐに着工可能です。
＊ サニー 徒歩10分（約800ｍ）
＊ ルミエール 徒歩11分（約870ｍ）
＊ サンクス 徒歩3分（約200ｍ）
| 面 積 | 実測 154.22㎡ （46.65坪） |
| 価 格 | お引渡し済 |
| 所在地 | 春日市大谷２丁目 | ||
| 交 通 | 西鉄バス「昇町下白水交番前」停 徒歩６分（約430ｍ） | ||
| 土地権利 | 所有権 | 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層 |
| 建蔽率 | 60％ | 容積率 | 150％ |
| 他の法令制限 | ・ 第一種15ｍ高度地区 ・ 文化財保護法 ・ 航空法 |
現 況 | 更地 |
| 引渡条件 | ・ 現況渡し ・ 建築条件なし |
引渡日 | 即可 |
| 接道状況 | 南東側（公道） 幅員：約4.7、間口：約5.3ｍ | ||
| 水 道 | 公営 ・前面道路φ50㎜ ・引込管なし |
下水・汚水 | 公共 ・取込管なし |
| 電 気 | 九州電力 | ガ ス | 西部ガス ・前面道路φ50㎜ ・引込管なし |
| 小学校 | 大谷 （徒歩3分） | 中学校 | 春日東 （徒歩13分） |
| 取引態様 | 売主 | 仲介手数料 | 不要 （当方不払い） |
| 備 考 | 1） 既存擁壁について ＿_既存擁壁の利用について福岡県那珂土木事務所に相談したところ、 ＿_土地を有効利用できる方法の指導を受けました。 ＿_詳細については、物件資料をご確認ください。 ＿_尚、2段擁壁（CBブロック）部分の解体および、 ＿_それに伴う建物の深基礎部分（土留め兼用の基礎延長部分）＋杭 ＿_の工事費用を、80万円を上限として売主で負担します。 2） 埋蔵文化財について ＿_周知の埋蔵文化財包蔵地「包蔵地Ａ-57」に該当しますが、 ＿_事前の調査済みです。 3） 地中埋設物について ＿_本物件南東側道路から本物件北側隣地の側溝に向けて、 ＿_雨水管が埋設されています。（物件資料参照） 4） 外構工事は弊社が請け負います。 |
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