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最終更新日:平成29年3月14日

春日市大谷2丁目住宅用地 <1区画>


完売いたしました!ありがとうございます。


大谷2丁目09.bmp現地写真

面積 46坪強の戸建住宅用地。
敷地の北~西側は本物件および隣接地の擁壁となっており、
隣地との高低差があります。
(擁壁を除いた宅地面積:約44坪)

大谷2丁目02.bmpクリックして拡大大谷2丁目08.bmp



既存擁壁の利用について、那珂土木事務所に相談したところ、
下イメージ図のように、CBブロック撤去の上、
土地を有効利用できる方法の指導を受けました。
↓  ↓  ↓

大谷2丁目06.bmp施工イメージ

CBブロック(2段擁壁部分)の解体および、
それに伴う建物の深基礎部分(土留め兼用の基礎延長部分)+杭
の費用を、80万円を上限として売主で負担します。




大谷2丁目05.bmp建築参考プラン
【建築参考プランのダウンロードはココをクリック!】
※ 「建築条件なし土地」につき、
あくまでもご検討用の参考資料としてご活用ください。



<土壌汚染リスク調査・地盤調査(スウェーデン式) 実施済み>

金メダル.jpg土壌汚染のリスク
 極めて低いものと判定されています。(品質保証書付)
 [ 環境省指定調査機関 ㈱アースアプレイザル九州 ]

銀メダル.jpg地盤調査
 何らかの地盤補強対策が必要であると判定されています。
 [ 地質調査業登録 報国エンジニアリング㈱ ]

☆ 調査報告書をご覧になりたい場合はご連絡ください。



自社地につき、仲介手数料不要建築条件なしです
お引渡し後はお客様のご希望の住宅メーカーですぐに着工可能です。



* サニー    徒歩10分(約800m)
* ルミエール  徒歩11分(約870m)
* サンクス   徒歩3分(約200m)


面 積 実測 154.22㎡
(46.65坪)
価 格 ご成約

所在地 春日市大谷2丁目63番2
( 住居表示 : 大谷2丁目63番地内の西側一部 )
交 通 西鉄バス「昇町下白水交番前」停 徒歩6分(約430m)
土地権利 所有権 地 目 宅地
都市計画 市街化区域 用途地域  第一種中高層
建蔽率 60% 容積率 150%
他の法令制限 ・ 第一種15m高度地区
・ 文化財保護法
・ 航空法
現 況 更地
引渡条件 ・ 現況渡し
・ 建築条件なし
引渡日 即可
接道状況 南東側(公道) 幅員:約4.7、間口:約5.3m
水 道 公営
・前面道路φ50㎜
・引込管なし
下水・汚水 公共
・取込管なし
電 気 九州電力 ガ ス 西部ガス
・前面道路φ50㎜
・引込管なし
小学校 大谷 (徒歩3分) 中学校 春日東 (徒歩13分)
取引態様 売主 仲介手数料 不要 (当方不払い)
備 考 1) 既存擁壁について
__既存擁壁の利用について福岡県那珂土木事務所に相談したところ、
__土地を有効利用できる方法の指導を受けました。
__詳細については、物件資料をご確認ください。
__尚、2段擁壁(CBブロック)部分の解体および、
__それに伴う建物の深基礎部分(土留め兼用の基礎延長部分)+杭
__の工事費用を、80万円を上限として売主で負担します。

2) 埋蔵文化財について
__周知の埋蔵文化財包蔵地「包蔵地A-57」に該当しますが、
__事前の調査済みです。

3) 地中埋設物について
__本物件南東側道路から本物件北側隣地の側溝に向けて、
__雨水管が埋設されています。(物件資料参照)

4)
外構工事は弊社が請け負います。








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