城南区茶山４丁目住宅用地 ＜全２区画＞
完売いたしました！ありがとうございます。
現地写真（クリックで拡大）
南側からの日当り良好な、全２区画の分譲地です。
地下鉄七隈線「金山」駅まで徒歩約５分、
またバス停、スーパーや保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、
生活利便性も良い立地です。
各号地写真（転落防止フェンス設置）
※ 敷地南側（敷地奥側）は、隣地が約３ｍ下がっていますので、
南からの日が入りやすいです。
※ 転落防止用のフェンスを、売主にて事前に施工しています。
Ｌ型擁壁（Ａ号地側）
※ 擁壁は、確認検査済みです。
区画割図
売主にて測量・分筆を行い、お引き渡し致します。
測量・分筆登記完了。
自社地につき、仲介手数料不要・建築条件なしです。
お引渡し後はお客様のご希望の住宅メーカーですぐに着工可能です。
＊ 西鉄ストア・ドラッグストアモリ 徒歩約5分 （約350ｍ）
＊ サニー 徒歩約7分 （約560ｍ）
＊ 芙蓉保育園 徒歩約5分 （約350ｍ）
＊ かなやま幼稚園 徒歩約8分 （約600ｍ）
| 号 地 | Ａ号地 | Ｂ号地 |
| 面 積 | 161.31㎡ （48.79坪） |
141.53㎡ （42.81坪） |
| 価 格 | お引渡し済 | お引渡し済 |
| 所在地 | 福岡市城南区茶山４丁目 | ||
| 交 通 | 地下鉄七隈線「金山」駅 徒歩約５分 西鉄バス「茶山団地前」停 徒歩約４分 |
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| 土地権利 | 所有権 | 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層 |
| 建蔽率 | 60％ | 容積率 | 100％ |
| 他の法令制限 | ・ 第一種15ｍ高度地区 ・ 建築協定 |
現 況 | 更地 |
| 引渡条件 | ・ 現況渡し ・ 測量分筆渡し ・ 建築条件なし |
引渡日 | 即可 （分筆登記完了） |
| 接道状況 | ・Ａ号地／東側（位置指定） 幅員：約5ｍ、間口：約6ｍ ・Ｂ号地／北側（位置指定） 幅員：約5ｍ、間口：約5ｍ |
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| 水 道 | 公営 （敷地内φ20㎜） | 下水・汚水 | 公共 （敷地内引込済） |
| 電 気 | 九州電力 | ガ ス | なし |
| 小学校 | 城南 （徒歩約15分） | 中学校 | 城南 （徒歩約15分） |
| 取引態様 | 売主 | 仲介手数料 | 不要 （当方不払い） |
| 備 考 | 1） 位置指定道路について ＿_①Ａ・Ｂ号地の共有道路とし、持分は2分の1 3分の1ずつです。 ＿_②道路の管理責任及び補修等に必要な費用は、 ＿＿_二者 三者で平等に負担するものとします。 2） Ａ号地敷地北側の地下約3ｍの位置に、雨水排水溝（暗渠）があり、 ＿_隣地の雨水排水通路となっています。 3） Ｂ号地敷地南側の地下約2.5ｍの位置に、湧き水排水用として、 ＿_透水パイプとＶＵパイプが埋設されています。 4） 建築協定について （平成25年4月施行） ＿_『茶山4丁目2・3区建築協定区域』に該当し、 ＿_建築物の用途等の基準が決められています。 5） 外構工事は弊社が請け負います。 |
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