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城南区茶山4丁目住宅用地 <全2区画>


完売いたしました!ありがとうございます。


茶山4丁目12.bmp現地写真(クリックで拡大)茶山4丁目10.bmp


南側からの日当り良好な、全2区画の分譲地です。

地下鉄七隈線「金山」駅まで徒歩約5分、
またバス停、スーパーや保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、
生活利便性も良い立地です。


茶山4丁目09.bmp各号地写真(転落防止フェンス設置)茶山4丁目08.bmp


※ 敷地南側(敷地奥側)は、隣地が約3m下がっていますので、
  南からの日が入りやすいです。

※ 転落防止用のフェンスを、売主にて事前に施工しています。


茶山4丁目11.bmpL型擁壁(A号地側)







※ 擁壁は、確認検査済みです。




茶山4丁目02.bmp区画割図
売主にて測量・分筆を行い、お引き渡し致します。
測量・分筆登記完了。

自社地につき、仲介手数料不要建築条件なしです
お引渡し後はお客様のご希望の住宅メーカーですぐに着工可能です。



* 西鉄ストア・ドラッグストアモリ   徒歩約5分 (約350m)
* サニー              徒歩約7分 (約560m)
* 芙蓉保育園            徒歩約5分 (約350m)
* かなやま幼稚園           徒歩約8分 (約600m)



号 地 A号地 B号地
面 積 161.31㎡
(48.79坪)
141.53㎡
(42.81坪)
価 格 ご成約 ご成約

所在地 福岡市城南区茶山4丁目185番6(A号地)、185番7(B号地)
( 住居表示 : 福岡市城南区茶山4丁目11番38号 )
交 通 地下鉄七隈線「金山」駅 徒歩約5分
西鉄バス「茶山団地前」停 徒歩約4分
土地権利 所有権 地 目 宅地
都市計画 市街化区域 用途地域  第一種中高層
建蔽率 60% 容積率 100%
他の法令制限 ・ 第一種15m高度地区
・ 建築協定
現 況 更地
引渡条件 ・ 現況渡し
・ 測量分筆渡し
・ 建築条件なし
引渡日 即可
(分筆登記完了)
接道状況 ・A号地/東側(位置指定) 幅員:約5m、間口:約6m
・B号地/北側(位置指定) 幅員:約5m、間口:約5m
水 道 公営 (敷地内φ20㎜) 下水・汚水 公共 (敷地内引込済)
電 気 九州電力 ガ ス なし
小学校 城南 (徒歩約15分) 中学校 城南 (徒歩約15分)
取引態様 売主 仲介手数料 不要 (当方不払い)
備 考 1) 位置指定道路について
__①A・B号地の共有道路とし、持分は2分の1 3分の1ずつです。
__②道路の管理責任及び補修等に必要な費用は、
___二者 三者で平等に負担するものとします。

2) A号地敷地北側の地下約3mの位置に、雨水排水溝(暗渠)があり、
__隣地の雨水排水通路となっています。

3) B号地敷地南側の地下約2.5mの位置に、湧き水排水用として、
__透水パイプとVUパイプが埋設されています。

4) 建築協定について (平成25年4月施行)
__『茶山4丁目2・3区建築協定区域』に該当し、
__建築物の用途等の基準が決められています。

5)
外構工事は弊社が請け負います。



より大きな地図で 福岡市城南区茶山4丁目 を表示




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