糸島市神在東２丁目土地 ＜1区画＞
約73坪！即お引渡し可。
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西側接道の歩道切下げを行い、
駐車場スペースを設けたことで、
車の出し入れがしやすくなりました。
南側接道部分（通路部分）は幅が約3ｍあるため、
来客用駐車場や駐輪場、物置設置スペース等として活用できます。
JR筑肥線「加布里」駅まで徒歩10分、「美咲が丘」駅まで徒歩12分。
徒歩10分以内にコンビニやスーパー、ホームセンターがあります。
●自社地につき、仲介手数料不要・建築条件なしです。
お引渡し後はお客様のご希望の住宅メーカーですぐに着工可能です。
●売主が2年間の契約不適合責任を負います。
＜地盤調査(スウェーデン式) 実施済み＞
建築構造物の設計の参考とするため、
スウェーデン式サウンディング試験を行いました。
［ 地質調査業登録 報国エンジニアリング㈱ 福岡支店 ］
☆ 調査データが必要な場合はご連絡ください。
＜生活＞
＊ ファミリーマート糸島神在店 徒歩5分（約400ｍ）
＊ サニー加布里店 徒歩6分（約480ｍ）
＊ グッデイ加布里店 徒歩6分（約480ｍ）
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| 面 積 | 公簿 242.00㎡（73.20坪） 実測 243.16㎡（73.55坪） |
| 価 格 | 1,850万円 |
| 所在地 | 糸島市神在東二丁目１２８番２１５ （ 住居表示 ： 神在東２丁目２１番５号 ） |
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| 交 通 | ＪＲ筑肥線「加布里」駅 徒歩10分（約800ｍ） ＪＲ筑肥線「美咲が丘」駅 徒歩12分（約950ｍ） 昭和バス「赤坂」停 徒歩7分（約500ｍ） |
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| 土地権利 | 所有権 | 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居 |
| 建蔽率 | 50％ | 容積率 | 80％ |
| 他の法令制限 | ・ 最低敷地面積165㎡ ・ 外壁後退距離1.0ｍ ・ 高さ制限10ｍ ・ 景観法 |
現 況 | 更地 |
| 引渡条件 | ・ 公簿売買 ・ 現況渡し ・ 建築条件なし |
引渡日 | 即可 |
| 接道状況 | ・ 南側（公道） 幅員：約6ｍ、間口：約3ｍ ・ 西側（公道） 幅員：約8ｍ、間口：約11.4ｍ |
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| 水 道 | 公営 ・ 南側道路φ50㎜ ・ 既設引込管φ13㎜ |
下水・汚水 | 公共 ・ 南側道路φ200㎜ ・ 既設取付管φ150㎜ |
| 電 気 | 九州電力 | ガ ス | 集中プロパン ・ 南側道路φ50㎜ ・ 既設引込管φ25㎜ |
| 小学校 | 加布里 （徒歩11分） | 中学校 | 前原西 （徒歩16分） |
| 取引態様 | 売主 | 仲介手数料 | 不要 （当方不払い） |
| 備 考 | 1） 本物件の外構工事は、売主のグループ会社である㈱フレスコが ＿_請け負います。 |
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| 情報更新日 | 2024年4月20日 | 次回更新予定 | 2024年6月1日 |
