最終更新日：2020年10月2日
宇美町宇美６丁目 ＜全３区画＞
完売いたしました！ありがとうございます。
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JR香椎線「宇美」駅まで徒歩10分。
徒歩1分圏内にセブンイレブン（道路をはさんで向かい）と、
西鉄バス「宇美営業所」があり、利便性良好です。
売主にて上下水道の宅地内引込み工事を完了しています。
●自社地につき、仲介手数料不要・建築条件なしです。
お引渡し後はお客様のご希望の建築会社ですぐに着工可能です。
●売主が2年間の契約不適合責任を負います。
＜地盤調査(スウェーデン式) 実施済み＞
建築構造物の設計の参考とするため、
スウェーデン式サウンディング試験を行いました。
［ 地質調査業登録 報国エンジニアリング㈱ 福岡支店 ］
☆ 調査データが必要な場合はご連絡ください。
＜生活＞
＊ セブンイレブン 徒歩1分（約80ｍ）
＊ ライフプラザユービオス 徒歩８分（約570ｍ）
＊ 宇美町役場 徒歩６分（約470ｍ）
| 号 地 | Ａ号地 | Ｂ号地 | Ｃ号地 |
| 面 積 | 165.89㎡ （50.18坪） |
172.24㎡ （52.10坪） |
168.61㎡ （51.00坪） |
| 価 格 | お引渡し済 | お引渡し済 | お引渡し済 |
| 所在地 | 糟屋郡宇美町宇美６丁目 | ||
| 交 通 | 西鉄バス「宇美営業所」停 徒歩１分（約80ｍ） JR香椎線「宇美」駅 徒歩１０分（約800ｍ） |
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| 土地権利 | 所有権 | 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 非線引き区域 | 用途地域 | 準工業 |
| 建蔽率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 他の法令制限 | 航空法 | 現 況 | 更地 |
| 引渡条件 | ・ 公簿売買 ・ 現況渡し ・ 建築条件なし |
引渡日 | 即可 |
| 接道状況 | ・ Ａ号地／西側（公道） 幅員：約13.5ｍ～約27ｍ、間口：約21.5ｍ ・ Ｂ号地／西側（公道） 幅員：約13.5ｍ～約27ｍ、間口：約23.8ｍ ・ Ｃ号地／接道なし（43条但し書き許可要） |
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| 水 道 | 公営 ・ 南東側公道φ100㎜ ・ 引込管φ13㎜ |
下水・汚水 | 公共 ・ 南東側公道φ200㎜ ・ 引込管あり |
| 電 気 | 九州電力 | ガ ス | なし |
| 小学校 | 宇美 （徒歩3分） | 中学校 | 宇美 （徒歩7分） |
| 取引態様 | 売主 | 仲介手数料 | 不要 （当方不払い） |
| 備 考 | 1） 上下水道の宅地内引込みについて ＿_全区画、Ｃ号地に接する通路（町有地）およびＣ号地を経由して ＿_宅地内に引込みを行い、Ｃ号地を承役地、Ａ・Ｂ号地を要役地とする ＿_地役権を設定します。 2） Ｃ号地の建築について ＿_Ｃ号地は建築基準法上の道路に接していないため、事前に ＿_建築基準法第43条ただし書き許可を申請し、許可通知書を ＿_取得しています。 ＿_隣接している通路（町有地）を法第42条に規定する道路とみなして、 ＿_住宅の建築が可能です。 3） 本物件の外構工事は、売主のグループ会社である㈱フレスコが ＿_請け負います。 |
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