糟屋郡宇美町宇美6丁目(全3区画)

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最終更新日:2020年7月2日

宇美町宇美6丁目 <全3区画>


JR香椎線「宇美」駅 徒歩10分!

宇美6丁目07.bmpクリックで拡大宇美6丁目08.bmp

宇美6丁目06.bmp


JR香椎線「宇美」駅まで徒歩10分。
徒歩1分圏内にセブンイレブン(道路をはさんで向かい)と、
西鉄バス「宇美営業所」があり、利便性良好です。

売主にて上下水道の宅地内引込み工事を完了しています。



●自社地につき、仲介手数料不要建築条件なしです
 お引渡し後はお客様のご希望の建築会社ですぐに着工可能です。
売主が2年間の契約不適合責任を負います。


地盤調査(スウェーデン式) 実施済み>
 建築構造物の設計の参考とするため、
 スウェーデン式サウンディング試験を行いました。
 [ 地質調査業登録 報国エンジニアリング㈱ 福岡支店 ]

調査データが必要な場合はご連絡ください。



<生活>
* セブンイレブン  徒歩1分(約80m)
* ライフプラザユービオス  徒歩8分(約570m)
* 宇美町役場    徒歩6分(約470m)


号 地 A号地 B号地 C号地
面 積 165.89㎡
(50.18坪)
172.24㎡
(52.10坪)
168.61㎡
(51.00坪)
価 格 お引渡し済 ご成約 お引渡し済

所在地 糟屋郡宇美町宇美6丁目3942番7 ほか
( 住居表示 : 宇美6丁目6番12号の北側隣地 )
交 通 西鉄バス「宇美営業所」停 徒歩1分(約80m)
JR香椎線「宇美」駅 徒歩10分(約800m)
土地権利 所有権 地 目 宅地
都市計画 非線引き区域 用途地域  準工業
建蔽率 60% 容積率 200%
他の法令制限 航空法 現 況 更地
引渡条件 ・ 公簿売買
・ 現況渡し
・ 建築条件なし
引渡日 即可
接道状況 ・ A号地/西側(公道) 幅員:約13.5m~約27m、間口:約21.5m
・ B号地/西側(公道) 幅員:約13.5m~約27m、間口:約23.8m
・ C号地/接道なし(43条但し書き許可要)
水 道 公営
・ 南東側公道φ100㎜
・ 引込管φ13㎜
下水・汚水 公共
・ 南東側公道φ200㎜
・ 引込管あり
電 気 九州電力 ガ ス なし
小学校 宇美 (徒歩3分) 中学校 宇美 (徒歩7分)
取引態様 売主 仲介手数料 不要 (当方不払い)
備 考 1) 上下水道の宅地内引込みについて
__全区画、C号地に接する通路(町有地)およびC号地を経由して
__宅地内に引込みを行い、C号地を承役地、A・B号地を要役地とする
__地役権を設定します。

2) C号地の建築について
__C号地は建築基準法上の道路に接していないため、事前に
__建築基準法第43条ただし書き許可を申請し、許可通知書を
__取得しています。
__隣接している通路(町有地)を法第42条に規定する道路とみなして、
__住宅の建築が可能です。

3) 本物件の外構工事は、売主のグループ会社である㈱フレスコが
__請け負います。








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