最終更新日：平成29年6月5日
新宮町美咲３丁目住宅用地 ＜１区画＞
完売いたしました！ありがとうございます。
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１００坪弱の三方角地です。
JR「福工大前」駅まで徒歩13分、最寄りのバス停・コンビニ・
スーパーも徒歩10分圏内にあります。
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※ 本物件上空を九州電力の高圧線が通過しており、
九州電力古賀変電所所在地を要役地とした地役権が設定され
ています。
尚、建物建築可能であることは九電ハイテックに確認済みです。
自社地につき、仲介手数料不要・建築条件なしです。
お引渡し後はお客様のご希望の住宅メーカーですぐに着工可能です。
＊ セブンイレブンー 徒歩3分（約240ｍ）
＊ ハローデイ 徒歩8分（約640ｍ）
＊ マックスバリュ 徒歩12分（約900ｍ）
＊ IKEA 約1,180ｍ
| 面 積 | 公簿 330.20㎡ （99.88坪） |
| 価 格 | お引渡し済 |
| 所在地 | 糟屋郡新宮町美咲３丁目 | ||
| 交 通 | 西鉄バス「人丸」停 徒歩５分（約330ｍ） ＪＲ「福工大前」駅 徒歩１３分（約1㎞） |
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| 土地権利 | 所有権 | 地 目 | 田 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層 |
| 建蔽率 | 40％ | 容積率 | 60％ |
| 他の法令制限 | ・ 文化財保護法 ・ 最低敷地面積200㎡ ・ 建物高さ制限10ｍ ・ 外壁後退距離1ｍ ・ 航空法 |
現 況 | 更地 |
| 引渡条件 | ・ 現況渡し ・ 公簿売買 ・ 建築条件なし |
引渡日 | 相談 |
| 接道状況 | ・ 西側（公道） 幅員：約4ｍ、間口：約29.8ｍ ・ 南側（公道） 幅員：約4ｍ、間口：約8.5ｍ ・ 東側（公道） 幅員：約3.2～3.5ｍ、間口：約26.1ｍ |
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| 水 道 | 公営 ・ 東側前面道路φ75㎜ ・ 引込管なし |
下水・汚水 | 公共 ・ 東側道路より引込あり |
| 電 気 | 九州電力 | ガ ス | なし |
| 小学校 | 新宮 （徒歩7分） | 中学校 | 新宮 （徒歩9分） |
| 取引態様 | 売主 | 仲介手数料 | 不要 （当方不払い） |
| 備 考 | 1） 埋蔵文化財について ＿_周知の埋蔵文化財包蔵地（久保田遺跡）に該当するため、 ＿_開発行為を行う場合、試掘の必要があります。 _※法第93条に基づく書類の提出と、開発の内容によっては ＿_試掘が必要となります。 2） 上水道の敷地内引込みについて ＿_東側前面道路配管から、水路の下を通して引込んでください。 3） 雨水について ＿_東側の水路に流入させてください。（農業委員会了承済み） 4） 外構工事は弊社が請け負います。 |
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