新宮町大字下府住宅用地 ＜全３区画＞
完売いたしました！ありがとうございます。
分譲地完成イメージ
JR「新宮中央」駅、ＩＫＥＡまで徒歩約10分（約800m）、
また、西鉄バス「新宮東小学校」停（徒歩約5分）からは天神方面まで
乗換えなしで行けます。
スーパーも徒歩圏内にあり、生活・交通利便性どちらも良い立地です。
新宮東小・新宮中学校も徒歩圏内と、子育て世代のご家族にも
おすすめです。
↑ 現地写真（敷地北側より・造成前） ↑ 区画図面
Ｈ25.2.23現在、造成工事中です。
既存の石垣擁壁の撤去・擁壁の新設および整地を売主にて行い、
お引き渡し致します。
自社地につき、仲介手数料不要・建築条件なしです。
お引渡し後はお客様のご希望の住宅メーカーですぐに着工可能です。
＊ ＩＫＥＡ 徒歩約10分
＊ ボンラパス・サンドラッグ 徒歩約14分
＊ 町立図書館シーオーレ新宮 徒歩約1分
＊ 町立新宮東幼稚園 徒歩約6分
＊ 新宮つぼみ保育園 徒歩約8分
| 号 地 | Ａ号地 | Ｂ号地 | Ｃ号地 |
| 面 積 | 224.08㎡ （67.78坪） |
219.93㎡ （66.52坪） |
224.74㎡ （67.98坪） |
| 価 格 | お引渡し済 | お引渡し済 | お引渡し済 |
| 所在地 | 糟屋郡新宮町大字下府字蓮池 | ||
| 交 通 | ＪＲ「新宮中央」駅 徒歩約１０分 西鉄バス「新宮東小学校」停 徒歩約５分 |
||
| 土地権利 | 所有権 | 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居 |
| 建蔽率 | 40％ | 容積率 | 60％ |
| 他の法令制限 | ・ 最低敷地面積200㎡ ・ 外壁後退距離1ｍ ・ 建物高さ制限10ｍ ・ 文化財保護法 |
現 況 | 造成工事中 |
| 引渡条件 | ・ 擁壁新設・整地渡し ・ 測量分筆渡し ・ 建築条件なし |
引渡日 | 相談 |
| 接道状況 （備考欄2）参照） |
Ａ号地／北東側（公道） 幅員：約7ｍ、間口：約20.4ｍ Ａ号地／北西側（公道） 幅員：約4ｍ、間口：約16.9ｍ Ｂ号地／東側（公道） 幅員：約7ｍ、間口：約25.5ｍ Ｃ号地／北西側（公道） 幅員：約4ｍ、間口：約13.1ｍ |
||
| 水 道 | 公営 （前面道路φ75㎜） | 下水・汚水 | 公共（備考欄2）参照） |
| 電 気 | 九州電力 | ガ ス | なし |
| 小学校 | 新宮東 （徒歩約5分） | 中学校 | 新宮 （徒歩約12分） |
| 取引態様 | 売主 | 仲介手数料 | 不要 （当方不払い） |
| 備 考 | 1） 埋蔵文化財包蔵地（夜臼・三代地区遺跡郡）内ですが、 ＿試掘不要です。 2） Ｂ号地の接道及び下水道について ＿前面道路は現在新宮町の認定道路ではありませんので、 ＿43条但し書きの申請が必要です。 ＿また下水本管・側溝が設置されていませんので、売主負担で ＿新設します。 3） 外構工事は弊社が請け負います。 |
||
