福岡市中央区谷1丁目（全3区画）

最終更新日：2020年3月31日

完売いたしました！ありがとうございます。


北側道路より撮影南側道路より撮影


地下鉄七隈線「六本松」「桜坂」駅までそれぞれ徒歩8分。
「ボンラパスTREZO」「六本松蔦屋書店」が六本松駅に隣接しています。

最寄りのバス停やスーパー・コンビニも徒歩10分圏内にあり、
生活利便性良好な住宅用地です。

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●自社地につき、仲介手数料不要・建築条件なしです。
　お引渡し後はお客様のご希望の住宅メーカーですぐに着工可能です。
●売主が2年間瑕疵担保責任を負います。


＜地盤調査(スウェーデン式) 実施済み＞
　建築構造物の設計の参考とするため、
　スウェーデン式サウンディング試験を行いました。
　［ 地質調査業登録　報国エンジニアリング㈱ 福岡支店 ］


＜土壌地下水汚染リスク調査実施済み＞
　土壌・地下水汚染リスクは極めて低く、周辺からのもらい
　汚染リスクも極めて低いものと判断されています。
　［ 環境省指定調査機関　㈱アースアプレイザル九州 ］

☆ 調査データが必要な場合はご連絡ください。



＜生活＞
＊ セブンイレブン　　徒歩5分（約380ｍ）
＊ ボンラパスTREZO　　徒歩8分（約580ｍ）
＊ 六本松蔦屋書店　　　徒歩8分（約580ｍ）
＊ サニー梅光園店　　　徒歩9分（約720ｍ）

号　地	Ａ号地	Ｂ号地	Ｃ号地
面　積	115.66㎡ （34.98坪）	計109.54㎡ （33.13坪）	計118.95㎡ （35.98坪）
価　格	お引渡し済	お引渡し済	お引渡し済

所在地	福岡市中央区谷１丁目
交　通	地下鉄七隈線「六本松」駅　徒歩8分（約580ｍ） 地下鉄七隈線「桜坂」駅　徒歩8分（約600ｍ） 西鉄バス「六本松三丁目」停　徒歩4分（約320ｍ）
土地権利	所有権	地　目	宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層
建蔽率	40％ ※備考欄2）参照。	容積率	150％
他の法令制限	・ 風致地区 ・ 第二種15ｍ高度地区 ・ 航空法 ・ 景観法	現　況	更地
引渡条件	・ 公簿売買 ・ 現況渡し ・ 建築条件なし	引渡日	即可
接道状況	・ Ａ号地／北側（公道）　幅員：約4.4～5ｍ、間口：約10.9ｍ ・ Ａ号地／西側（公道）　幅員：約4.3～4.8ｍ、間口：約7.2ｍ ・ Ｂ号地／北側（公道）　幅員：約4.4～5ｍ、間口：約7.7ｍ ・ Ｂ号地／南側（公道）　幅員：約2.7ｍ、間口：約3ｍ ・ Ｃ号地／北側（公道）　幅員：約4.4～5ｍ、間口：約7.7ｍ ・ Ａ号地／西側（公道）　幅員：約2.7ｍ、間口：約7.6ｍ
水　道	公営 ・ 北・南西側公道φ75㎜ ・ 西側公道φ100㎜ ・ Ｂ号地のみφ13㎜引込	下水・汚水	公共
電　気	九州電力	ガ　ス	西部ガス ・ 北・南側公道φ50㎜ ・ 西側公道φ1000㎜ ・ 引込なし
小学校	草ヶ江 （徒歩12分）	中学校	城西 （徒歩20分）
取引態様	売主	仲介手数料	不要 （当方不払い）
備　考	1） Ｂ号地・Ｃ号地面積について ＿_取引面積は、セットバック部分を含みます。 2） 風致地区による制限 ＿_造成や建物の建築等をおこなう場合、市長の許可が必要となり、 ＿_一定の制限があります。 ＿_①建築物の高さ：15ｍ以下 ＿_②建ぺい率：40％以下（都市計画上60％） ＿_③外壁後退距離：道路から2ｍ以上、隣地から1ｍ以上 ＿_④みどり率30％以上　⑤ 建築物や工作物等の色彩 ＿_⑥その他 3） 本物件の外構工事は、売主のグループ会社である㈱フレスコが ＿_請け負います。