福岡市中央区谷1丁目(全2区画)

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最終更新日:2019年11月1日

中央区谷1丁目住宅用地 <全3区画>


完売いたしました!ありがとうございます。

谷1丁目07.bmpクリックで拡大谷1丁目08.bmp


地下鉄七隈線「六本松」「桜坂」駅までそれぞれ徒歩8分。
「ボンラパスTREZO」「六本松蔦屋書店」が六本松駅に隣接しています。

最寄りのバス停やスーパー・コンビニも徒歩10分圏内にあり、
生活利便性良好な住宅用地です。

谷1丁目06.bmpクリックで拡大



●自社地につき、仲介手数料不要建築条件なしです
 お引渡し後はお客様のご希望の住宅メーカーですぐに着工可能です。
売主が2年間瑕疵担保責任を負います。


地盤調査(スウェーデン式) 実施済み>
 建築構造物の設計の参考とするため、
 スウェーデン式サウンディング試験を行いました。
 [ 地質調査業登録 報国エンジニアリング㈱ 福岡支店 ]


<土壌地下水汚染リスク調査実施済み>
 土壌・地下水汚染リスクは極めて低く、周辺からのもらい
 汚染リスクも極めて低いものと判断されています
 [ 環境省指定調査機関 ㈱アースアプレイザル九州 ]

☆ 調査データが必要な場合はご連絡ください。



<生活>
* セブンイレブン  徒歩5分(約380m)
* ボンラパスTREZO  徒歩8分(約580m)
* 六本松蔦屋書店   徒歩8分(約580m)
* サニー梅光園店   徒歩9分(約720m)


号 地 A号地 B号地 C号地
面 積 115.66㎡
(34.98坪)
計109.54㎡
(33.13坪)
計118.95㎡
(35.98坪)
価 格 ご成約 ご成約 ご成約

所在地 福岡市中央区谷1丁目137番1ほか (全3区画)
( 住居表示 : 福岡市中央区谷1丁目4番3号)
交 通 地下鉄七隈線「六本松」駅 徒歩8分(約580m)
地下鉄七隈線「桜坂」駅 徒歩8分(約600m)
西鉄バス「六本松三丁目」停 徒歩4分(約320m)
土地権利 所有権 地 目 宅地
都市計画 市街化区域 用途地域  第一種中高層
建蔽率 40%
※備考欄2)参照。
容積率 150%
他の法令制限 ・ 風致地区
・ 第二種15m高度地区
・ 航空法
・ 景観法
現 況 更地
引渡条件 ・ 公簿売買
・ 現況渡し
・ 建築条件なし
引渡日 相談(分筆後)
接道状況 ・ A号地/北側(公道) 幅員:約4.4~5m、間口:約10.9m
・ A号地/西側(公道) 幅員:約4.3~4.8m、間口:約7.2m
・ B号地/北側(公道) 幅員:約4.4~5m、間口:約7.7m
・ B号地/南側(公道) 幅員:約2.7m、間口:約3m
・ C号地/北側(公道) 幅員:約4.4~5m、間口:約7.7m
・ A号地/西側(公道) 幅員:約2.7m、間口:約7.6m
水 道 公営
・ 北・南西側公道φ75㎜
・ 西側公道φ100㎜
・ B号地のみφ13㎜引込
下水・汚水 公共
電 気 九州電力 ガ ス 西部ガス
・ 北・南側公道φ50㎜
・ 西側公道φ1000㎜
・ 引込なし
小学校 草ヶ江 (徒歩12分) 中学校 城西 (徒歩20分)
取引態様 売主 仲介手数料 不要 (当方不払い)
備 考 1) B号地・C号地面積について
__取引面積は、セットバック部分を含みます。

2) 風致地区による制限
__造成や建物の建築等をおこなう場合、市長の許可が必要となり、
__一定の制限があります。
__①建築物の高さ:15m以下
__建ぺい率:40%以下(都市計画上60%)
__③外壁後退距離:道路から2m以上、隣地から1m以上
__④みどり率30%以上 ⑤ 建築物や工作物等の色彩
__⑥その他

3) 本物件の外構工事は、売主のグループ会社である㈱フレスコが
__請け負います。







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