最終更新日：2021年5月15日
南区西長住２丁目住宅用地 ＜全５区画＞
完売いたしました！ありがとうございます。
最寄りの西鉄バス停まで徒歩4分。
また、徒歩10分圏内にスーパーやコンビニ、飲食店やクリニックなどがあり、生活利便性良好です。
●自社地につき、仲介手数料不要・建築条件なしです。
お引渡し後はお客様のご希望の建築会社ですぐに着工可能です。
●売主が2年間の契約不適合責任を負います。
＜地盤調査(スウェーデン式) 実施済み＞
建築構造物の設計の参考とするため、
スウェーデン式サウンディング試験を行いました。
[ 地質調査業登録 報国エンジニアリング㈱ 福岡支店 ]
＜生活＞
＊ ドラッグイレブン西長住店 徒歩1分（約80ｍ）
＊ セブンイレブン西長住店 徒歩4分（約260ｍ）
＊ Mr.Max長住店 徒歩5分（約350ｍ）
＊ マルキョウ桧原店 徒歩5分（約400ｍ）
＊ サニー長住店 徒歩8分（約620ｍ）
＊ レガネットマルシェ長住 徒歩10分（約770ｍ）
| 号 地 | Ａ号地 | Ｂ号地 | Ｃ号地 |
| 面 積 | 合計 144.03㎡ （43.56坪） |
132.83㎡ （40.18坪） |
135.01㎡ （40.84坪） |
| 価 格 | お引渡し済 | お引渡し済 | お引渡し済 |
| 号 地 | Ｄ号地 | Ｅ号地 | |
| 面 積 | 合計 135.96㎡ （41.12坪） |
合計 136.07㎡ （41.16坪） |
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| 価 格 | お引渡し済 | お引渡し済 |
| 所在地 | 福岡市南区西長住２丁目 | ||
| 交 通 | 西鉄バス「上長尾」停 徒歩４分（約250ｍ） 西鉄バス「桧原榎町」停 徒歩４分（約290ｍ） |
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| 土地権利 | 所有権 | 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層 |
| 建蔽率 | 50％ | 容積率 | 80％ |
| 他の法令制限 | ・ 高さ制限10ｍ ・ 航空法 ・ 景観法 |
現 況 | 更地 |
| 引渡条件 | ・ 現況渡し ・ 建築条件なし |
引渡日 | 相談 |
| 接道状況 | ・ Ａ号地／北側（公道） 幅員：約6ｍ、間口：約5.8ｍ ・ Ａ号地／西側（私道） 幅員：約3.5～4ｍ、間口：約14.9ｍ ※協定道路 ・ Ｂ号地／北側（公道） 幅員：約6ｍ、間口：約8.2ｍ ・ Ｃ号地／西側（私道） 幅員：約4ｍ、間口：約9.7ｍ ※協定道路 ・ Ｄ号地／西側（私道） 幅員：約4ｍ、間口：約9.8ｍ ※協定道路 ・ Ｅ号地／西側（私道） 幅員：約4ｍ、間口：約9.6ｍ ※協定道路 |
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| 水 道 | 公営 ・ Ａ･Ｂ前面道路φ150㎜ ・ Ｃ～Ｅ引込管φ20㎜ |
下水・汚水 | 公共 ・ Ａ･Ｂ前面道路φ250㎜ ・ Ｃ～Ｅ引込管φ150㎜ |
| 電 気 | 九州電力 | ガ ス | なし |
| 小学校 | 西長住 （徒歩8分） | 中学校 | 長丘 （徒歩17分） |
| 取引態様 | 売主 | 仲介手数料 | 不要 （当方不払い） |
| 備 考 | 1） Ｄ号地敷地内に、九州電力の電柱が新設されます。 ＿_（敷地北西側角） 2） Ｃ～Ｅ号地の接道について ＿_西側接道は協定道路であり、建築基準法上の道路ではないため、 ＿_法43条第1項ただし書き許可運用基準要件3-②に基づき、 ＿_許可申請書を福岡市へ提出、および協定者への同意が必要です。 ＿_なお、協定道路部分に所有権はありませんが、協定には ＿_参加しており、建築可能です。 ＿_所有権移転後に承継届の提出が必要です。 3） 本物件の外構工事は、売主のグループ会社である㈱フレスコが ＿_請け負います。 |
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