南区西長住2丁目(全5区画)

最終更新日:2021年1月26日

南区西長住2丁目住宅用地 <全5区画>


【あと2区画】生活利便性良好な、全5区画の分譲地!
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西長住2丁目(5区画)地形図.bmp


最寄りの西鉄バス停まで徒歩4分。
また、徒歩10分圏内にスーパーやコンビニ、飲食店やクリニックなどがあり、生活利便性良好です。



●自社地につき、仲介手数料不要建築条件なしです
 お引渡し後はお客様のご希望の建築会社ですぐに着工可能です。
売主が2年間の契約不適合責任を負います。


<地盤調査(スウェーデン式) 実施済み>
 建築構造物の設計の参考とするため、
 スウェーデン式サウンディング試験を行いました。
 [ 地質調査業登録 報国エンジニアリング㈱ 福岡支店 ]

☆ 調査データが必要な場合はご連絡ください



<生活>
* ドラッグイレブン西長住店  徒歩1分(約80m)
* セブンイレブン西長住店   徒歩4分(約260m)
* Mr.Max長住店        徒歩5分(約350m)
* マルキョウ桧原店      徒歩5分(約400m)
* サニー長住店        徒歩8分(約620m)
* レガネットマルシェ長住   徒歩10分(約770m)


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号 地 A号地 B号地 C号地
面 積 合計 144.03㎡
(43.56坪)
132.83㎡
(40.18坪)
135.01㎡
(40.84坪)
価 格 ご成約 ご成約 ご成約

号 地 D号地 E号地  
面 積 合計 135.96㎡
(41.12坪)
合計 136.07㎡
(41.16坪)
 
価 格 2,200万円 2,200万円
書面による申込あり
 

所在地 福岡市南区西長住二丁目544番2 ほか
( 住居表示 : 西長住2丁目33番15号 )
交 通 西鉄バス「上長尾」停 徒歩4分(約250m)
西鉄バス「桧原榎町」停 徒歩4分(約290m)
土地権利 所有権 地 目 宅地
都市計画 市街化区域 用途地域  第一種低層
建蔽率 50% 容積率 80%
他の法令制限 ・ 高さ制限10m
・ 航空法
・ 景観法
現 況 更地
引渡条件 ・ 現況渡し
・ 建築条件なし
引渡日 相談
接道状況 ・ A号地/北側(公道) 幅員:約6m、間口:約5.8m
・ A号地/西側(私道) 幅員:約3.5~4m、間口:約14.9m ※協定道路
・ B号地/北側(公道) 幅員:約6m、間口:約8.2m
・ C号地/西側(私道) 幅員:約4m、間口:約9.7m ※協定道路
・ D号地/西側(私道) 幅員:約4m、間口:約9.8m ※協定道路
・ E号地/西側(私道) 幅員:約4m、間口:約9.6m ※協定道路
水 道 公営
・ A・B前面道路φ150㎜
・ C~E引込管φ20㎜
下水・汚水 公共
・ A・B前面道路φ250㎜
・ C~E引込管φ150㎜
電 気 九州電力 ガ ス なし
小学校 西長住 (徒歩8分) 中学校 長丘 (徒歩17分)
取引態様 売主 仲介手数料 不要 (当方不払い)
備 考 1) D号地敷地内に、九州電力の電柱が新設されます。
__(敷地北西側角)

2) C~E号地の接道について
__西側接道は協定道路であり、建築基準法上の道路ではないため、
__法43条第1項ただし書き許可運用基準要件3-②に基づき、
__許可申請書を福岡市へ提出、および協定者への同意が必要です。
__なお、協定道路部分に所有権はありませんが、協定には
__参加しており、建築可能です。
__所有権移転後に承継届の提出が必要です。

3) 本物件の外構工事は、売主のグループ会社である㈱フレスコが
__請け負います。








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