筑紫駅西口土地区画整理事業地内 ＜全４区画＞
完売いたしました！ありがとうございます。
区画図
西鉄「筑紫」駅から徒歩９分。
土地区画整理事業地の一画の整形地です。
現在は造成工事が完了し、きれいな宅地に仕上がっています。
自社地につき、仲介手数料不要・建築条件なしです。
お引渡し後はお客様のご希望の住宅メーカーですぐに着工可能です。
＊ マックスバリュくらし館 徒歩5分（約330ｍ）
| 号 地 | Ａ号地 | Ｂ号地 | Ｃ号地 | Ｄ号地 |
| 仮換地面積 | 138㎡ | 138㎡ | 138㎡ | 138㎡ |
| 価 格 | お引渡し済 | お引渡し済 | お引渡し済 | お引渡し済 |
| 所在地 | 筑紫駅西口土地区画整理事業地 （ 筑紫野市大字若江 ） |
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| 事業概要 | ≪区画整理事業施行中≫ 名称 ： 筑紫駅西口土地区画整理事業 ＿＿＿仮換地指定 ： 済 ※仮換地でのお引渡し。 換地処分予定 ： 平成30年3月＿＿＿ |
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| 交 通 | 西鉄「筑紫」駅 徒歩約９分 西鉄バス「筑紫駅西口」停 徒歩約９分 |
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| 土地権利 | 所有権 | 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層 |
| 建蔽率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 他の法令制限 | ・ 航空法 | 現 況 | 更地 |
| 引渡条件 | ・ 現況渡し ・ 建築条件なし |
引渡日 | 即可 |
| 接道状況 | ・Ａ号地／北東側（公道） 幅員：約6ｍ、間口：約14.5ｍ ・Ａ号地／南東側（公道） 幅員：約12ｍ、間口：約6.5ｍ ・Ｂ号地／南東側（公道） 幅員：約12ｍ、間口：約8.2ｍ ・Ｃ号地／南東側（公道） 幅員：約12ｍ、間口：約8.4ｍ ・Ｄ号地／南東側（公道） 幅員：約12ｍ、間口：約8.3ｍ |
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| 水 道 | 公営 （前面道路φ150㎜） |
下水・汚水 | 公共 （敷地内取込管有） |
| 電 気 | 九州電力 | ガ ス | 筑紫ガス （前面道路φ150㎜予定） |
| 小学校 | 筑紫 （徒歩約9分） | 中学校 | 筑山 （徒歩約9分） |
| 取引態様 | 売主 | 仲介手数料 | 不要 （当方不払い） |
| 備 考 | 1） 換地処分時の出来高確認測量の結果、取引面積が変更となる際には、 ＿_金銭により是正することとなります。 ＿_尚、清算金が発生する場合は、買主にて清算となります。 2） 建物を建築する際は、建築確認申請提出前に、 ＿_土地区画整理法第76条申請が必要です。 3） 前面道路のアスファルト舗装は、2～3年後の予定です。 ＿_舗装完了までは、基礎部分の地盤舗装のみの状態となります。 4） 水道加入金：φ20㎜の場合 270,000円 ＿_（宅地内引込は買主負担です。） 5） 下水道受益者負担金：280円/㎡ 6） 筑紫ガスの前面道路配管工事時期は未定です。 ＿_（宅地内引込は買主負担） 7） 外構工事は弊社が請け負います。 |
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