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東区香椎駅東3丁目住宅用地 <全3区画>


完売いたしました!ありがとうございます。


香椎駅東3丁目07.bmp現地写真香椎駅東3丁目08.bmp


各号地 約50坪の戸建住宅用地です。
敷地の南東側が接道しており、日当り良好。

最寄の西鉄バス「オークタウン入口」停(徒歩約4分)からは、
JRと西鉄の「香椎駅」方面までのバスが出ており、
また、西鉄バス「産業大学南口」停(徒歩約9分)には、
“天神急行”バスが停車します

スーパーサニーも徒歩約4分の場所にあり、生活・交通利便性
どちらも良い住宅地です。



香椎駅東3丁目09.bmp区画図
本分譲地と前面道路の間に河川が通っています。
B号地・C号地については、売主にて新しい橋(幅約6m)を
設置しており、そちらを生活用通路として利用して頂きます。
※ A号地は、敷地南側の既存の橋を利用して通行。

全区画、宅地内に上下水道引込み渡しです。


自社地につき、仲介手数料不要建築条件なしです
お引渡し後はお客様のご希望の住宅メーカーですぐに着工可能です。



* サニー         徒歩約4分(約300m)
* マルキョウ       徒歩約13分(約1㎞)
* 太陽保育園       徒歩約4分(約300m)
* 自由ヶ丘幼稚園     徒歩約12分(約980m)



号 地 A号地 B号地 C号地
面 積 171.91㎡
(52.00坪)
165.00㎡
(49.91坪)
171.89㎡
(51.99坪)
171.52㎡
(51.88坪)
171.89㎡
(51.99坪)
価 格 ご成約 ご成約 ご成約

所在地 福岡市東区香椎駅東3丁目60番4ほか (全3区画)
( 住居表示 : 福岡市東区香椎駅東3丁目24番3号の東側 )
交 通 西鉄バス「オークタウン入口」停 徒歩約4分
西鉄バス「産業大学南口」停 徒歩約9分
JR「香椎」駅 約1.2㎞
土地権利 所有権 地 目 田、雑種地 宅地
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種住居
建蔽率 60% 容積率 200%
他の法令制限 第二種20m高度地区 現 況 更地
引渡条件 ・ 造成(架橋設置)渡し
・ 測量分筆渡し
・ 現況渡し
・ 建築条件なし
引渡日 即可
接道状況 ・A号地/南側(公道・43条但し書き) 幅員:約4.5m、間口:約10.8m

・B号地 ・C号地 (橋新設)/
__南東側(公道) 幅員:前面道路 約4m ・ 橋 約6m、間口:各約3m
__道路との間に水路があり、現況では接道していません。
__売主にて架橋設置後、以下の通り接道要件を満たすこととなります。
__⇒ 南東側(公道) 幅員:約4m、間口:約3m
水 道 公営
(前面道路φ100㎜)
(宅地内φ20㎜引込済)
下水・汚水 公共
(宅地内引込渡し)
電 気 九州電力 ガ ス 西部ガス
(前面道路φ75㎜)
小学校 香椎下原 (徒歩約11分) 中学校 香椎第3 (徒歩約13分)
取引態様 売主 仲介手数料 不要 (当方不払い)
備 考 1) B号地・C号地については、新設する橋を利用するに際し、
__準用河川占用料(占用面積1㎡当り年320円)が発生します。
__※ 各号地、年間約2,700円程度。
___(占用面積未確定につき、おおよその料金です。)
__各号地の占用料:320円/年×占用面積30㎡×1/2=4,800円/年

2) 地目「田」を含むため、売主にて事前に農地転用許可申請手続きを
__終えています。
__宅地に地目変更済み。

3)
外構工事は弊社が請け負います。



より大きな地図で 福岡市東区香椎駅東3丁目 を表示




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