最終更新日：平成29年9月30日
城南区樋井川２丁目住宅用地 ＜１区画＞
完売いたしました！ ありがとうございます。
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最寄りのバス停まで徒歩３分、スーパーまで徒歩６分です。
建物解体・造成工事完了し、きれいな宅地に仕上がっています。
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敷地南側（奥側）のＬ型擁壁を新設しました。
お引渡しは、確定測量後となります。
●自社地につき、仲介手数料不要・建築条件なしです。
お引渡し後はお客様のご希望の住宅メーカーですぐに着工可能です。
●売主が2年間瑕疵担保責任を負います。
＜地盤調査(スウェーデン式) 実施済み＞
建築構造物の設計の参考とするため、
スウェーデン式サウンディング試験を行いました。
［ 地質調査業登録 報国エンジニアリング㈱ 福岡支店 ］
☆ 調査データをご覧になりたい場合はご連絡ください。
＜生活＞
＊ サニー 徒歩6分（約480ｍ）
＊ ドラッグストアモリ 徒歩7分（約520ｍ）
| 面 積 | 公簿 209.12㎡（63.25坪） 実測 211.76㎡（64.05坪） |
| 価 格 | お引渡し済 |
| 所在地 | 福岡市城南区樋井川２丁目 | ||
| 交 通 | 西鉄バス「長尾公園」停 徒歩３分（約240ｍ） | ||
| 土地権利 | 所有権 | 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層 |
| 建蔽率 | 50％ | 容積率 | 80％ |
| 他の法令制限 | ・ 文化財保護法 ・ 建物高さ制限10ｍ ・ 航空法 ・ 景観法 |
現 況 | 更地 |
| 引渡条件 | ・ 現況渡し ・ 公簿売買 ・ 建築条件なし |
引渡日 | 即可 |
| 接道状況 | ・ 北西側（公道） 幅員：約4ｍ、間口：約15.8ｍ ・ 北東側（公道） 幅員：約5ｍ、間口：約17.4ｍ |
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| 水 道 | 公営 ・ 前面道路φ100㎜ ・ 引込管φ13㎜ |
下水・汚水 | 公共 |
| 電 気 | 九州電力 | ガ ス | 西部ガス ・ 前面道路φ150㎜ ・ 引込管なし |
| 小学校 | 堤丘 （徒歩13分） | 中学校 | 長尾 （徒歩9分） |
| 取引態様 | 売主 | 仲介手数料 | 不要 （当方不払い） |
| 備 考 | 1） 埋蔵文化財について ＿_事前審査の結果、埋蔵文化財への影響はないと判断されています。 ＿_（申請内容：専用住宅、GL-44㎝を基礎底とする。） ＿_尚、土木工事を行う際には、工事着手の60日前までに埋蔵文化財課 ＿_へ届出を行う必要があります。 2） 北東側の既存擁壁について ＿_過去に本物件隣接の開発行為で築造されたものですが、 ＿_開発区域外のため検査済証はなく、開発協力地としての工作物と ＿_推測されます。 ＿_当時の開発資料を確認したところ、図面内に記載されているので ＿_検査を受けたと思われますが、証明が出来ない状況です。 ＿_開発当時より50年以上が建っていますが現状でヒビ等ありませんので、 ＿_地耐力調査等の結果を添付して建築士の書面を提出することで、 ＿_建築確認が下りると考えられます。 3） 外構工事は弊社が請け負います。 |
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