福岡市城南区樋井川2丁目(1区画)

HOME > 物件紹介TOP > 自社物件 > 城南区樋井川2丁目(1区画)

最終更新日:平成29年9月30日

城南区樋井川2丁目住宅用地 <1区画>


完売いたしました! ありがとうございます。


樋井川2丁目02.bmpクリックで拡大樋井川2丁目03.bmp

最寄りのバス停まで徒歩3分、スーパーまで徒歩6分です。
建物解体・造成工事完了し、きれいな宅地に仕上がっています。


樋井川2丁目04.bmpクリックで拡大樋井川2丁目05.bmp


敷地南側(奥側)のL型擁壁を新設しました。
お引渡しは、確定測量後となります。


●自社地につき、仲介手数料不要建築条件なしです
 お引渡し後はお客様のご希望の住宅メーカーですぐに着工可能です。
売主が2年間瑕疵担保責任を負います。


地盤調査(スウェーデン式) 実施済み>

建築構造物の設計の参考とするため、
 スウェーデン式サウンディング試験を行いました。
 [ 地質調査業登録 報国エンジニアリング㈱ 福岡支店 ]

調査データをご覧になりたい場合はご連絡ください。



<生活>
* サニー       徒歩6分(約480m)
* ドラッグストアモリ  徒歩7分(約520m)


面 積 公簿 209.12㎡(63.25坪)
実測 211.76㎡(64.05坪)
価 格 ご成約

所在地 福岡市城南区樋井川2丁目905番8、902番36(計二筆)
( 住居表示 : 樋井川2丁目23番20号 )
交 通 西鉄バス「長尾公園」停 徒歩3分(約240m)
土地権利 所有権 地 目 宅地
都市計画 市街化区域 用途地域  第一種低層
建蔽率 50% 容積率 80%
他の法令制限 ・ 文化財保護法
・ 建物高さ制限10m
・ 航空法
・ 景観法
現 況 更地
引渡条件 ・ 現況渡し
・ 公簿売買
・ 建築条件なし
引渡日 即可
接道状況 ・ 北西側(公道) 幅員:約4m、間口:約15.8m
・ 北東側(公道) 幅員:約5m、間口:約17.4m
水 道 公営
・ 前面道路φ100㎜
・ 引込管φ13㎜
下水・汚水 公共
電 気 九州電力 ガ ス 西部ガス
・ 前面道路φ150㎜
・ 引込管なし
小学校 堤丘 (徒歩13分) 中学校 長尾 (徒歩9分)
取引態様 売主 仲介手数料 不要 (当方不払い)
備 考 1) 埋蔵文化財について
__事前審査の結果、埋蔵文化財への影響はないと判断されています。
__(申請内容:専用住宅、GL-44㎝を基礎底とする。)
__尚、土木工事を行う際には、工事着手の60日前までに埋蔵文化財課
__へ届出を行う必要があります。

2) 北東側の既存擁壁について
__過去に本物件隣接の開発行為で築造されたものですが、
__開発区域外のため検査済証はなく、開発協力地としての工作物と
__推測されます。
__当時の開発資料を確認したところ、図面内に記載されているので
__検査を受けたと思われますが、証明が出来ない状況です。
__開発当時より50年以上が建っていますが現状でヒビ等ありませんので、
__地耐力調査等の結果を添付して建築士の書面を提出することで、
__建築確認が下りると考えられます。

3)
外構工事は弊社が請け負います。








物件紹介TOPLinkIcon

営業カレンダー
2018年2月
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28      

2018年3月
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31

□…営業日  …休業日