福岡市中央区谷1丁目(1区画)

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最終更新日:平成30年5月15日

中央区谷1丁目住宅用地 <1区画>


地下鉄七隈線『六本松』駅まで徒歩5分!
〔 平成30年5月15日 価格変更しました。〕
【物件資料のダウンロードはココをクリック!】(PDF)


谷1丁目(旗ざお)02.bmpクリックで拡大谷1丁目(旗ざお)03.bmp

六本松駅まで徒歩5分の、70坪強の旗ざお地です。

接道部分(路地状部分)の幅員が2m未満(約1.8m)のため、
事前の道路相談で、建築審査会の個別審査が必要となっています

なお、建築物の用途や階数、延床面積その他の条件が付されますが、
許可条件案として、2階以下の専用住宅の建築は可能との決裁が
おりています。(備考欄1)および物件資料参照)


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谷1丁目(旗ざお)01.bmpクリックで拡大

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●自社地につき、仲介手数料不要建築条件なしです
 お引渡し後はお客様のご希望の住宅メーカーですぐに着工可能です。
売主が2年間瑕疵担保責任を負います。


地盤調査(スウェーデン式) 実施済み>
 建築構造物の設計の参考とするため、
 スウェーデン式サウンディング試験を行いました。
 [ 地質調査業登録 報国エンジニアリング㈱ 福岡支店 ]

調査データをご覧になりたい場合はご連絡ください。



<生活>
* ボンラパストレゾ  徒歩4分(約280m)
* 六本松蔦屋書店   徒歩4分(約280m)
* セブンイレブン   徒歩3分(約230m)
* サニー梅光園店   徒歩8分(約580m)


【物件資料のダウンロードはココをクリック!】(PDF)

面 積 公簿 245.38 ㎡(74.22坪)
実測 237.32㎡(71.79坪)
価 格 6,500万円

所在地 福岡市中央区谷1丁目385番
( 住居表示 : 谷1丁目12番44号 )
交 通 地下鉄七隈線「六本松」駅 徒歩5分(約330m)
西鉄バス「六本松三丁目」停 徒歩2分(約160m)
土地権利 所有権 地 目 宅地
都市計画 市街化区域 用途地域  第一種住居
建蔽率 60% 容積率 200%
他の法令制限 ・ 第二種20m高度地区
・ 航空法
・ 景観法
現 況 更地
引渡条件 ・ 現況渡し
・ 公簿売買
・ 建築条件なし
引渡日 即可
接道状況 北側(公道) 幅員:約7.5m、間口:約1.8m
水 道 公営
・ 前面道路φ150㎜
・ 引込管φ13㎜
下水・汚水 公共
電 気 九州電力 ガ ス 西部ガス
・ 前面道路あり
・ 引込管なし
小学校 草ヶ江 (徒歩8分) 中学校 城西 (徒歩17分)
取引態様 売主 仲介手数料 不要 (当方不払い)
備 考 1) 本物件は北側道路に路地状部分で接していますが、
__路地状部分の現況幅員が1.5m以上2m未満であるため、
__建築基準法第43条第1項ただし書き許可運用基準規則3-④に該当し、
__建築審査会の個別審査が必要となります。
__なお、建築物の用途や階数、延べ床面積その他の条件が付されます
__ので、物件資料内の道路相談(決裁)をご参照ください。

2) 本物件の外構工事は、売主のグループ会社である㈱フレスコが
__請け負います。








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