最終更新日:2020年12月8日
中央区谷1丁目住宅用地 <1区画>
【価格変更】地下鉄七隈線『六本松』駅まで徒歩5分!
【物件資料のダウンロードはココをクリック!】(PDF)
約74坪(公簿面積)の広さで坪単価71.4万円。
旗ざお地(通路の幅員約1.8m)のため駐車場スペースがとれませんが、地下鉄六本松駅や西鉄バス停、商業施設やコンビニが徒歩5分以内にあるため、生活利便性良好です。
車を必要とされない方におすすめの住宅用地です。
※接道部分(路地状部分)の幅員が2m未満(約1.8m)のため、
事前の道路相談で、建築審査会の個別審査が必要となっています。
なお、建築物の用途や階数、延床面積その他の条件が付されますが、
許可条件案として、2階以下の専用住宅の建築は可能との決裁が
おりています。(備考欄1)および物件資料参照)
1
1
●自社地につき、仲介手数料不要・建築条件なしです。
お引渡し後はお客様のご希望の住宅メーカーですぐに着工可能です。
●売主が2年間の契約不適合責任を負います。
<地盤調査(スウェーデン式) 実施済み>
建築構造物の設計の参考とするため、
スウェーデン式サウンディング試験を行いました。
[ 地質調査業登録 報国エンジニアリング㈱ 福岡支店 ]
☆ 調査データが必要な場合はご連絡ください。
<生活>
* ボンラパストレゾ 徒歩4分(約280m)
* 六本松蔦屋書店 徒歩4分(約280m)
* セブンイレブン 徒歩3分(約230m)
* サニー梅光園店 徒歩8分(約580m)
【物件資料のダウンロードはココをクリック!】(PDF)
面 積 | 公簿 245.38 ㎡(74.22坪) 実測 237.32㎡(71.79坪) |
価 格 | 5,300万円 4,900万円 |
所在地 | 福岡市中央区谷1丁目385番 ( 住居表示 : 谷1丁目12番44号 ) |
||
交 通 | 地下鉄七隈線「六本松」駅 徒歩5分(約330m) 西鉄バス「六本松三丁目」停 徒歩2分(約160m) |
||
土地権利 | 所有権 | 地 目 | 宅地 |
都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居 |
建蔽率 | 60% | 容積率 | 200% |
他の法令制限 | ・ 第二種20m高度地区 ・ 航空法 ・ 景観法 |
現 況 | 更地 |
引渡条件 | ・ 現況渡し ・ 公簿売買 ・ 建築条件なし |
引渡日 | 即可 |
接道状況 | 北側(公道) 幅員:約7.5m、間口:約1.8m | ||
水 道 | 公営 ・ 前面道路φ150㎜ ・ 引込管φ13㎜ |
下水・汚水 | 公共 |
電 気 | 九州電力 | ガ ス | 西部ガス ・ 前面道路あり ・ 引込管なし |
小学校 | 草ヶ江 (徒歩8分) | 中学校 | 城西 (徒歩17分) |
取引態様 | 売主 | 仲介手数料 | 不要 (当方不払い) |
備 考 | 1) 本物件は北側道路に路地状部分で接していますが、 __路地状部分の現況幅員が1.5m以上2m未満であるため、 __建築基準法第43条第1項ただし書き許可運用基準規則3-④に該当し、 __建築審査会の個別審査が必要となります。 __なお、建築物の用途や階数、延べ床面積その他の条件が付されます __ので、物件資料内の道路相談(決裁)をご参照ください。 2) 本物件の外構工事は、売主のグループ会社である㈱フレスコが __請け負います。 |