筑紫野市杉塚２丁目住宅用地 ＜全２区画＞
完売いたしました！ありがとうございます。
区画割図
造成工事および測量分筆完了後にお引渡しいたします。
（上下水道 宅地内引込み渡し。）
自社地につき、仲介手数料不要・建築条件なしです。
お引渡し後はお客様のご希望の住宅メーカーですぐに着工可能です。
＊ ルミエール・ニトリ 徒歩約8分
＊ セブンイレブン 徒歩約2分
※２区画合わせての販売も可能です。ご相談ください。
【北東側公道（上記平面図上）について】
都市計画道路（路線名：杉塚上古賀線 幅員16ｍ）の計画決定（S44.5.20）がなされています。
事業決定に関しては未定ですが、将来的に事業決定がなされた場合は道路が拡幅されます。
建築の際は都市計画法第53条の申請が必要です。
【南側道路（上記平面図下）について】
現況の幅員が4ｍ以下のためセットバックが必要です。
（図内点線は、おおよそのセットバックラインです。）
そのため下記表記載の有効面積は予定であり、変更が生じる場合があることをご了承ください。
| 号 地 | 1号地 | 2号地 |
| 面 積 | 236.81㎡ （71.63坪） |
236.01㎡ （71.39坪） |
| 価 格 | お引渡し済 | お引渡し済 |
| 所在地 | 筑紫野市杉塚２丁目 | ||
| 交 通 | JR「都府楼南」駅 徒歩約１０分 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居 |
| 建蔽率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 他の法令制限 | 文化財保護法 | 現 況 | 更地 |
| 引渡条件 | 造成・分筆後引渡し 現況渡し ／ 建築条件なし |
引渡日 | 相談 即可 |
| 接道状況 | Ａ号地／北東側（公道） 幅員：約10.5ｍ、間口：約9.8ｍ Ａ号地／南側（公道） 幅員：約3.3ｍ、間口：約8.6ｍ Ｂ号地／北側（公道） 幅員：約5.7ｍ、間口：約12.3ｍ Ｂ号地／南側（公道） 幅員：約6ｍ、間口：約6.4ｍ |
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| 水 道 | 公営 （敷地内引込み） | 下水・汚水 | 公共 |
| 電 気 | 九州電力 | ガ ス | ― |
| 小学校 | 天拝 （徒歩約14分） | 中学校 | 二日市 （徒歩約26分） |
| 取引態様 | 売主 | 仲介手数料 | 不要 （当方不払い） |
| 備 考 | 1）上下水道について →宅地内引込工事は売主負担で行いますが、利用に際する加入金等は ＿買主負担です。 2）埋蔵文化財について →本物件は包蔵地内です。工事をする場合には、事前の届出と審査が ＿必要です。 3） 外構工事は弊社が請け負います。 |
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