博多区麦野５丁目住宅用地 ＜全３区画＞
完売いたしました！ありがとうございます。
現地写真 （6/4 15：30頃撮影）
西鉄天神大牟田線「雑餉隈」駅まで徒歩約７分、
西鉄バス「麦野」停（徒歩約5分）からは博多駅まで
乗換えなしで行くことができます。
またスーパーも徒歩圏内にあり、生活利便性の良い立地です。
板付小・中学校ともに徒歩約11分で、子育て世代のご家族にも
おすすめです。
１区画 約３０坪ですが、容積率が160％となりますので、
延床面積 約４８坪までの建物を建築できます。
（都市計画上は200％ですが、前面道路幅員による制限で160％となります。）
区画図面
自社地につき、仲介手数料不要・建築条件なしです。
お引渡し後はお客様のご希望の住宅メーカーですぐに着工可能です。
＊ マルキョウ 約7分
＊ グルメシティ 約9分
| 号 地 | Ａ号地 | Ｂ号地 | Ｃ号地 |
| 面 積 | 100.50㎡ （30.40坪） |
100.01㎡ （30.25坪） |
137.56㎡ （41.61坪） |
| 価 格 | お引渡し済 | お引渡し済 | お引渡し済 |
| 所在地 | 福岡市博多区麦野５丁目 | ||
| 交 通 | 西鉄天神大牟田線「雑餉隈」駅 徒歩約７分 西鉄バス「麦野」停 徒歩約５分 （博多駅まで乗換えなし） |
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| 土地権利 | 所有権 | 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居 |
| 建蔽率 | 60％ | 容積率 | 200％ （道路幅員による制限有） |
| 他の法令制限 | ・ 第二種20ｍ高度地区 ・ 文化財保護法 |
現 況 | 更地 |
| 引渡条件 | ・ 現況渡し ・ 建築条件なし |
引渡日 | 即可 |
| 接道状況 | Ａ号地／北側（公道） 幅員：約3.9ｍ、間口：約2.7ｍ Ａ号地／北西側（公道） 幅員：約3.4ｍ、間口：約16ｍ Ｂ号地／北側（公道） 幅員：約3.5ｍ、間口：約7.1ｍ Ｃ号地／北側（公道） 幅員：約3.7ｍ、間口：約5.5ｍ |
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| 水 道 | 公営 （前面道路φ300㎜） | 下水・汚水 | 公共 |
| 電 気 | 九州電力 | ガ ス | 西部ガス （前面道路配管） |
| 小学校 | 板付 （徒歩約11分） | 中学校 | 板付 （徒歩約11分） |
| 取引態様 | 売主 | 仲介手数料 | 不要 （当方不払い） |
| 備 考 | 1） 本物件は埋蔵文化財包蔵地（麦野Ａ遺跡）内です。 _\_建物建築等の際は、事前の手続きが必要です。 2） 前面道路幅員が4ｍ未満の部分はセットバックが必要です。 ＿（表内面積はセットバック後の宅地有効面積です。） 3） 外構工事は弊社が請け負います。 |
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