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博多区麦野5丁目住宅用地 <全3区画>


完売いたしました!ありがとうございます。


麦野5丁目10.bmp現地写真 (6/4 15:30頃撮影)麦野5丁目09.bmp


西鉄天神大牟田線「雑餉隈」駅まで徒歩約7分、
西鉄バス「麦野」停(徒歩約5分)からは博多駅まで
乗換えなしで行くことができます。
またスーパーも徒歩圏内にあり、生活利便性の良い立地です。

板付小・中学校ともに徒歩約11分で、子育て世代のご家族にも
おすすめです。


1区画 約30坪ですが、容積率が160%となりますので、
延床面積 約48坪までの建物を建築できます。
(都市計画上は200%ですが、前面道路幅員による制限で160%となります。)


麦野5丁目04.bmp区画図面
自社地につき、仲介手数料不要建築条件なしです
お引渡し後はお客様のご希望の住宅メーカーですぐに着工可能です。


* マルキョウ   約7分
* グルメシティ  約9分



号 地 A号地 B号地 C号地
面 積 100.50㎡
(30.40坪)
100.01㎡
(30.25坪)
137.56㎡
(41.61坪)
価 格 ご成約 ご成約 ご成約

所在地 福岡市博多区麦野5丁目7番7 ほか (全3区画)
( 住居表示 : 福岡市博多区麦野5丁目17番3号 )
交 通 西鉄天神大牟田線「雑餉隈」駅 徒歩約7分
西鉄バス「麦野」停 徒歩約5分 (博多駅まで乗換えなし)
土地権利 所有権 地 目 宅地
都市計画 市街化区域 用途地域  第一種住居
建蔽率 60% 容積率 200%
(道路幅員による制限有)
他の法令制限 ・ 第二種20m高度地区
・ 文化財保護法
現 況 更地
引渡条件 ・ 現況渡し
・ 建築条件なし
引渡日 即可
接道状況 A号地/北側(公道)   幅員:約3.9m、間口:約2.7m
A号地/北西側(公道)  幅員:約3.4m、間口:約16m
B号地/北側(公道)   幅員:約3.5m、間口:約7.1m
C号地/北側(公道)   幅員:約3.7m、間口:約5.5m
水 道 公営 (前面道路φ300㎜) 下水・汚水 公共
電 気 九州電力 ガ ス 西部ガス (前面道路配管)
小学校 板付 (徒歩約11分) 中学校 板付 (徒歩約11分)
取引態様 売主 仲介手数料 不要 (当方不払い)
備 考 1) 本物件は埋蔵文化財包蔵地(麦野A遺跡)内です。
_\_建物建築等の際は、事前の手続きが必要です。

2) 前面道路幅員が4m未満の部分はセットバックが必要です。
_(表内面積はセットバック後の宅地有効面積です。)

3)
外構工事は弊社が請け負います。



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