最終更新日：2022年3月8日
東区美和台７丁目住宅用地 ＜全２区画＞
完売いたしました！ありがとうございます。
JR「福工大前」駅、西鉄「三苫」駅までともに徒歩13分の
ダブルアクセス。
最寄りの西鉄バス「美和台一丁目」停までは徒歩2分です。
造成工事・測量分筆完了し、即お引渡し可能です。
●自社地につき、仲介手数料不要・建築条件なしです。
お引渡し後はお客様のご希望の住宅メーカーですぐに着工可能です。
●売主が2年間の契約不適合責任を負います。
＜生活＞
＊ ハローデイショッピングセンター 徒歩15分（約1,130ｍ）
＊ 美和台郵便局 徒歩7分（約500ｍ）
| 号 地 | Ａ号地 | Ｂ号地 |
| 面 積 | 170.04㎡ （51.43坪） |
170.15㎡ （51.47坪） |
| 価 格 | お引渡し済 | お引渡し済 |
| 所在地 | 福岡市東区美和台７丁目 （全2区画） | ||
| 交 通 | 西鉄バス「美和台一丁目」停 徒歩２分（約150ｍ） ＪＲ「福工大前」駅 徒歩１３分（約1,000㎞） 西鉄「三苫」駅 徒歩１３分（約1,000ｍ） |
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| 土地権利 | 所有権 | 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層 |
| 建蔽率 | 50％ ※備考欄1）参照 | 容積率 | 80％ ※備考欄1）参照 |
| 他の法令制限 | ・ 戸建住環境形成地区 ・ 高さ制限10ｍ ・ 壁面後退1.0ｍ |
現 況 | 更地 |
| 引渡条件 | ・ 公簿売買 ・ 現況渡し ・ 建築条件なし |
引渡日 | 即可 |
| 接道状況 | ・ Ａ号地／北側（公道） 幅員：約6.3ｍ、間口：約9.2ｍ ・ Ｂ号地／北側（公道） 幅員：約6.3ｍ、間口：約9ｍ |
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| 水 道 | 公営 ・ 前面道路φ100㎜ ・ 引込管 Ａのみφ20㎜ |
下水・汚水 | 公共 ・ 前面道路φ250㎜ ・ 引込管 Ｂのみあり |
| 電 気 | 九州電力 | ガ ス | 西部ガス ・ 前面道路φ100㎜ |
| 小学校 | 美和台 （徒歩8分） | 中学校 | 和白丘 （徒歩12分） |
| 取引態様 | 売主 | 仲介手数料 | 不要 （当方不払い） |
| 備 考 | 1） 建ぺい率・容積率について ＿_戸建住環境形成地区に該当するため、建物用途・敷地面積・ ＿_外壁後退距離によっては、建ぺい率40％または容積率60％ ＿_に制限されます。 2） 越境物について _① 敷地北側上空を電線が通過しています。 _② 西側隣地への引込電線が、敷地北西上空を通過しています。 3） Ａ号地東側隣地との境界ブロックは境界線上に設置されています。 4） 本物件の外構工事は、売主のグループ会社である㈱フレスコが ＿_請け負います。 |
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