福岡市東区美和台7丁目(全2区画)

最終更新日:2021年6月15日

東区美和台7丁目住宅用地 <全2区画>


JRと西鉄電車のダブルアクセス!
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美和台7丁目01.bmp美和台7丁目07.bmp

JR「福工大前」駅、西鉄「三苫」駅までともに徒歩13分の
ダブルアクセス。

最寄りの西鉄バス「美和台一丁目」停までは徒歩2分です。

造成・測量分筆完了後のお引渡しです(建物解体済み)
(引渡し時期:2021年7月以降の予定)



●自社地につき、仲介手数料不要建築条件なしです
 お引渡し後はお客様のご希望の住宅メーカーですぐに着工可能です。
売主が2年間の契約不適合責任を負います。


☆ 現在、造成工事中につき、地盤調査未実施です



<生活>
* ハローデイショッピングセンター  徒歩15分(約1,130m)
* 美和台郵便局    徒歩7分(約500m)


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号 地 A号地 B号地
面 積 予定 170.09㎡
(51.45坪)
予定 170.09㎡
(51.45坪)
価 格 2,250万円 2,250万円

所在地 福岡市東区美和台七丁目71番4 (全2区画)
( 住居表示 : 福岡市東区美和台7丁目9番5号)
交 通 西鉄バス「美和台一丁目」停 徒歩2分(約150m)
JR「福工大前」駅 徒歩13分(約1,000㎞)
西鉄「三苫」駅 徒歩13分(約1,000m)
土地権利 所有権 地 目 宅地
都市計画 市街化区域 用途地域  第一種低層
建蔽率 50% ※備考欄1)参照 容積率 80% ※備考欄1)参照
他の法令制限 ・ 戸建住環境形成地区
・ 高さ制限10m
・ 壁面後退1.0m
現 況 造成工事中
引渡条件 ・ 造成完了渡し
・ 測量分筆渡し
・ 建築条件なし
引渡日 2021年7月以降(予定)
接道状況 ・ A号地/北側(公道) 幅員:約6.3m、間口:約9.2m
・ B号地/北側(公道) 幅員:約6.3m、間口:約9m
水 道 公営
・ 前面道路φ100㎜
・ 引込管 Aのみφ20㎜
下水・汚水 公共
・ 前面道路φ250㎜
・ 引込管 Bのみあり
電 気 九州電力 ガ ス 西部ガス
・ 前面道路φ100㎜
小学校 美和台 (徒歩8分) 中学校 和白丘 (徒歩12分)
取引態様 売主 仲介手数料 不要 (当方不払い)
備 考 1) 建ぺい率・容積率について
__戸建住環境形成地区に該当するため、建物用途・敷地面積・
__外壁後退距離によっては、建ぺい率40%または容積率60%
__に制限されます。

2) 越境物について
_① 敷地北側上空を電線が通過しています。
_② 西側隣地への引込電線が、敷地北西上空を通過しています。

3) A号地東側隣地との境界ブロックは境界線上に設置されています。

4) 本物件の外構工事は、売主のグループ会社である㈱フレスコが
__請け負います。








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