最終更新日：2021年4月23日
筑紫野市二日市南４丁目住宅用地 ＜全２区画＞
完売いたしました！ありがとうございます。
土地区画整理事業地に隣接する閑静な住宅街の一画。
JR「二日市」駅まで徒歩11分、西鉄「紫」駅まで徒歩13分の
ダブルアクセス。
また、最寄りの西鉄バス停までは徒歩4分、
スーパー・コンビニも徒歩10分圏内に複数あり、
生活利便性良好です。
●自社地につき、仲介手数料不要・建築条件なしです。
お引渡し後はお客様のご希望の住宅メーカーですぐに着工可能です。
●売主が2年間の契約不適合責任を負います。
＜地盤調査(スウェーデン式) 実施済み＞
建築構造物の設計の参考とするため、
スウェーデン式サウンディング試験を行いました。
[ 地質調査業登録 報国エンジニアリング㈱ 福岡支店 ]
☆ 調査データが必要な場合はご連絡ください。
＜生活＞
＊ ドラッグイレブン二日市店 徒歩5分（約380ｍ）
＊ セブンイレブン筑紫野警察署前店 徒歩6分（約450ｍ）
＊ マルキョウ二日市店 徒歩6分（約460ｍ）
＊ 大賀薬局二日市店 徒歩9分（約650ｍ）
＊ マックスバリュ二日市店 徒歩9分（約700ｍ）
＊ドラッグストアモリ二日市南店 徒歩9分（約700ｍ）
| 号 地 | Ａ号地 | Ｂ号地 |
| 面 積 | 225.00㎡ （68.06坪） |
263.05㎡ （79.56坪） |
| 価 格 | お引渡し済 | お引渡し済 |
| 所在地 | 筑紫野市二日市南４丁目 | ||
| 交 通 | 西鉄バス「パープルプラザ前」停 徒歩４分（約260ｍ） ＪＲ「二日市」駅 徒歩１１分（約860ｍ） 西鉄電車「紫」駅 徒歩１３分（約1,040ｍ） |
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| 土地権利 | 所有権 | 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層 |
| 建蔽率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 他の法令制限 | ・ 東町･上古賀地区地区計画 ＿＿＿_＿＿＿＿（Ａ地区） ・ 最低敷地面積165㎡ ・ 高さ制限20ｍ |
現 況 | 更地 |
| 引渡条件 | ・ 公簿売買 ・ 現況渡し ・ 建築条件なし |
引渡日 | 即可 |
| 接道状況 | ・ Ａ号地／西側（公道） 幅員：約4.6ｍ、間口：約11.1ｍ ※一部水路 ・ Ｂ号地／西側（公道） 幅員：約4.6ｍ、間口：約5.3ｍ ※通路幅員3ｍ |
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| 水 道 | 公営 ・ 前面道路φ100㎜ ・ 引込管 Ａのみφ20㎜ |
下水・汚水 | 公共 ・ 前面道路φ250㎜ ・ 引込管なし |
| 電 気 | 九州電力 | ガ ス | ・ 前面道路φ75㎜ ・ 引込なし |
| 小学校 | 二日市東 （徒歩6分） | 中学校 | 二日市 （徒歩17分） |
| 取引態様 | 売主 | 仲介手数料 | 不要 （当方不払い） |
| 備 考 | 1） 本物件周辺には下記の施設があります。 ＿_・ 西～北～東側 ： 水路 ＿_・ 東側 ： 公園 ＿_・ 南側 ： 通路（歩道） ＿_・ 北側 ： 調整池 ＿_・ 東側 ： 土地区画整理事業地 2） 前面道路について ＿_前面道路は建築基準法上の道路ではないため、法43条ただし書き許可 ＿_申請が必要です。 3） 水路について _① 本物件と前面道路との間に筑紫野市管理の水路があります。 ＿＿そのため昭和53年に通路として橋梁工事を行っていますが、 ＿＿占用使用料はかかっていません。 ＿＿また、新所有者において普通河川占用許可申請書を新たに提出する ＿＿必要がありますが、そのことで占用料がかかることはありません。 _② 水路底盤からの高低差が2ｍ前後あることから、建物建築の際に ＿＿指導や制限を受ける場合があります。 4） 本物件は東町・上古賀地区地区計画区域内につき、 ＿_建築物に関する制限等の地区整備計画が定められています。 5） 本物件の外構工事は、売主のグループ会社である㈱フレスコが ＿_請け負います。 |
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