筑紫野市二日市南4丁目(全2区画)

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最終更新日:2020年6月6日

筑紫野市二日市南4丁目住宅用地 <全2区画>


JR・西鉄電車のダブルアクセス!
【物件資料のダウンロードはココをクリック!】(PDF)



二日市南4丁目01.bmp


土地区画整理事業地に隣接する閑静な住宅街の一画。
JR「二日市」駅まで徒歩11分、西鉄「紫」駅まで徒歩13分の
ダブルアクセス。

また、最寄りの西鉄バス停までは徒歩4分、
スーパー・コンビニも徒歩10分圏内に複数あり、
生活利便性良好です。

売主にて建物解体、測量分筆を行い、お引渡しいたします。


●自社地につき、仲介手数料不要建築条件なしです
 お引渡し後はお客様のご希望の住宅メーカーですぐに着工可能です。
売主が2年間の契約不適合責任を負います。


☆ 地盤調査(スウェーデン式) は建物解体後実施予定



<生活>
* ドラッグイレブン二日市店     徒歩5分(約380m)
* セブンイレブン筑紫野警察署前店  徒歩6分(約450m)
* マルキョウ二日市店        徒歩6分(約460m)
* 大賀薬局二日市店         徒歩9分(約650m)
* マックスバリュ二日市店      徒歩9分(約700m)
*ドラッグストアモリ二日市南店    徒歩9分(約700m)


【物件資料のダウンロードはココをクリック!】(PDF)

号 地 A号地 B号地
面 積 予定 225.00㎡
(68.06坪)
予定 263.04㎡
(79.56坪)
・宅地 209.13㎡
・通路 53.91㎡
価 格 2,300万円 2,300万円

所在地 筑紫野市二日市南四丁目1160番2 (全2区画)
( 住居表示 : 筑紫野市二日市南5丁目8番1号)
交 通 西鉄バス「パープルプラザ前」停 徒歩4分(約260m)
JR「二日市」駅 徒歩11分(約860m)
西鉄電車「紫」駅 徒歩13分(約1,040m)
土地権利 所有権 地 目 宅地
都市計画 市街化区域 用途地域  第二種中高層
建蔽率 60% 容積率 200%
他の法令制限 ・ 東町・上古賀地区地区計画
________(A地区)
・ 最低敷地面積165㎡
・ 高さ制限20m
現 況 更地
引渡条件 ・ 公簿売買
・ 建物解体渡し
・ 測量分筆渡し
・ 建築条件なし
引渡日 相談
接道状況 ・ A号地/西側(公道) 幅員:約4.6m、間口:約11.1m ※一部水路
・ B号地/西側(公道) 幅員:約4.6m、間口:約5.3m ※通路幅員3m
水 道 公営
・ 前面道路φ100㎜
・ 引込管 Aのみφ20㎜
下水・汚水 公共
・ 前面道路φ250㎜
・ 引込管 Aのみφ150㎜
電 気 九州電力 ガ ス ・ 前面道路φ75㎜
・ 引込なし
小学校 二日市東 (徒歩6分) 中学校 二日市 (徒歩17分)
取引態様 売主 仲介手数料 不要 (当方不払い)
備 考 1) 本物件周辺には下記の施設があります。
__・ 西~北~東側 : 水路
__・ 東側 : 公園
__・ 南側 : 通路(歩道)
__・ 北側 : 調整池
__・ 東側 : 土地区画整理事業地

2) 前面道路について
__前面道路は建築基準法上の道路ではないため、法43条ただし書き許可
__申請が必要です。

3) 水路について
_① 本物件と前面道路との間に筑紫野市管理の水路があります。
__そのため昭和53年に通路として橋梁工事を行っていますが、
__占用使用料はかかっていません。
__また、新所有者において普通河川占用許可申請書を新たに提出する
__必要がありますが、そのことで占用料がかかることはありません。
_② 水路底盤からの高低差が2m前後あることから、建物建築の際に
__指導や制限を受ける場合があります。

4) 本物件は東町・上古賀地区地区計画区域内につき、
__建築物に関する制限等の地区整備計画が定められています。

5) B号地は、買主の負担にといて、上下水道の宅地内引込みが必要です。

6) 本物件の外構工事は、売主のグループ会社である㈱フレスコが
__請け負います。







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