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最終更新日:平成29年1月21日

東区香住ヶ丘4丁目住宅用地 <1区画>


完売いたしました!ありがとうございます。


香住ヶ丘4丁目03.bmpクリックで拡大

約58坪の戸建住宅用地です。
前面道路と高低差があり、宅地が約2m高くなっているため、
売主にて造成工事(擁壁新設+階段施工を行い、お引渡しします。

また、本物件は一筆の土地の一部のため、造成後に測量・分筆登記を
行い、お引渡しします。



自社地につき、仲介手数料不要建築条件なしです
お引渡し後はお客様のご希望の住宅メーカーですぐに着工可能です。



* にしてつストア  徒歩8分(約620m)
* ダイレックス   約1,170m


面 積 192.10㎡(58.11坪)
192.00㎡(58.08坪)
価 格 ご成約

所在地 福岡市東区香住ヶ丘4丁目14番4の一部
( 住居表示 : 香住ヶ丘4丁目16番3号 )
交 通 西鉄「香椎花園前」駅 徒歩8分(約600m)
西鉄バス「香住ヶ丘四丁目」停 徒歩1分(約50m)
JR「九産大前」駅 徒歩12分(約940m)
土地権利 所有権 地 目 宅地
都市計画 市街化区域 用途地域  第一種低層
建蔽率 50% 容積率 80%
他の法令制限 ・ 建物高さ制限10m
・ 航空法
・ 景観法
現 況 造成工事中
引渡条件 ・ 造成渡し
・ 測量分筆渡し
・ 建築条件なし
引渡日 平成29年1月下旬以降
接道状況 南西側(公道) 幅員:約4.5m、間口:約11.5m
水 道 公営
・前面道路φ100㎜
※備考欄参照。
下水・汚水 公共
※備考欄参照。
電 気 九州電力 ガ ス 西部ガス
・前面道路φ50㎜
・引込管なし
小学校 香住丘 (徒歩10分) 中学校 香椎第二 (徒歩15分)
取引態様 売主 仲介手数料 不要 (当方不払い)
備 考 1) 造成工事について
__前面道路から約2m高くなっています。
__売主にて造成工事(擁壁・階段施工)を行い、お引渡しします。
__(物件資料内「造成計画図」参照。)

2) 上水道・下水道・雨水の敷地内配管について
__造成工事の際、擁壁の下を通して管の立上げのみ行い、

__お引渡しします。(物件資料内「造成計画図」参照。)
__前面道路配管との接続は、買主負担で行ってください。
___◎上水道:口径20㎜
___◎汚水・雑排水:口径150㎜
___◎雨水:口径100㎜
__
3)
外構工事は弊社が請け負います。








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