最終更新日：平成29年1月21日
東区香住ヶ丘４丁目住宅用地 ＜１区画＞
完売いたしました！ありがとうございます。
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約５８坪の戸建住宅用地です。
前面道路と高低差があり、宅地が約2ｍ高くなっているため、
売主にて造成工事（擁壁新設＋階段施工）を行い、お引渡しします。
また、本物件は一筆の土地の一部のため、造成後に測量・分筆登記を
行い、お引渡しします。
自社地につき、仲介手数料不要・建築条件なしです。
お引渡し後はお客様のご希望の住宅メーカーですぐに着工可能です。
＊ にしてつストア 徒歩8分（約620ｍ）
＊ ダイレックス 約1,170ｍ
| 面 積 | 192.10㎡（58.11坪） 192.00㎡（58.08坪） |
| 価 格 | お引渡し済 |
| 所在地 | 福岡市東区香住ヶ丘４丁目 | ||
| 交 通 | 西鉄「香椎花園前」駅 徒歩８分（約600ｍ） 西鉄バス「香住ヶ丘四丁目」停 徒歩１分（約50ｍ） ＪＲ「九産大前」駅 徒歩１２分（約940ｍ） |
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| 土地権利 | 所有権 | 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層 |
| 建蔽率 | 50％ | 容積率 | 80％ |
| 他の法令制限 | ・ 建物高さ制限10ｍ ・ 航空法 ・ 景観法 |
現 況 | 造成工事中 |
| 引渡条件 | ・ 造成渡し ・ 測量分筆渡し ・ 建築条件なし |
引渡日 | 平成29年1月下旬以降 |
| 接道状況 | 南西側（公道） 幅員：約4.5ｍ、間口：約11.5ｍ | ||
| 水 道 | 公営 ・前面道路φ100㎜ ※備考欄参照。 |
下水・汚水 | 公共 ※備考欄参照。 |
| 電 気 | 九州電力 | ガ ス | 西部ガス ・前面道路φ50㎜ ・引込管なし |
| 小学校 | 香住丘 （徒歩10分） | 中学校 | 香椎第二 （徒歩15分） |
| 取引態様 | 売主 | 仲介手数料 | 不要 （当方不払い） |
| 備 考 | 1） 造成工事について ＿_前面道路から約2ｍ高くなっています。 ＿_売主にて造成工事（擁壁・階段施工）を行い、お引渡しします。 ＿_（物件資料内「造成計画図」参照。） 2） 上水道・下水道・雨水の敷地内配管について ＿_造成工事の際、擁壁の下を通して管の立上げのみ行い、 ＿_お引渡しします。（物件資料内「造成計画図」参照。） ＿_前面道路配管との接続は、買主負担で行ってください。 ＿＿_◎上水道：口径20㎜ ＿＿_◎汚水・雑排水：口径150㎜ ＿＿_◎雨水：口径100㎜ ＿_ 3） 外構工事は弊社が請け負います。 |
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