南区桧原４丁目住宅用地 ＜１区画＞
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面積 約７０坪。
コットンヒルズの南側に位置する住宅街の一画の角地で、
西鉄バス「桧原営業所」まで徒歩６分です。
敷地の南側は、高低差約2.8ｍの擁壁となっていますので、
玄関・駐車場は敷地北側からとなります。
自社地につき、仲介手数料不要・建築条件なしです。
お引渡し後はお客様のご希望の住宅メーカーですぐに着工可能です。
＊ マルキョウ 約980ｍ
＊ レッドキャベツ 約1,120ｍ
＊ ボンラパス 約1,260ｍ
| 面 積 | 実測 233.45㎡ （70.61坪） |
| 価 格 | お引渡し済 |
| 所在地 | 福岡市南区桧原４丁目 | ||
| 交 通 | 西鉄バス「桧原営業所」 徒歩６分（約480ｍ） | ||
| 土地権利 | 所有権 | 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層 |
| 建蔽率 | 50％ | 容積率 | 80％ |
| 他の法令制限 | ・ 戸建住環境形成地区 ・ 建物高さ制限10ｍ ・ 外壁後退距離1ｍ ・ 航空法 ・ 景観法 |
現 況 | 更地 |
| 引渡条件 | ・ 実測売買 ・ 現況渡し ・ 建築条件なし |
引渡日 | 即可 |
| 接道状況 | ・ 北西側（公道） 幅員：約4.3ｍ、間口：約11.7ｍ ・ 西側（公道） 幅員：約4.6ｍ、間口：約12ｍ |
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| 水 道 | 公営 （宅地内φ13㎜） |
下水・汚水 | 公共 |
| 電 気 | 九州電力 | ガ ス | 西部ガス （前面道路φ50㎜） |
| 小学校 | 西花畑 （徒歩14分） | 中学校 | 花畑 （徒歩13分） |
| 取引態様 | 売主 | 仲介手数料 | 不要 （当方不払い） |
| 備 考 | 1） 戸建住環境形成地区について ＿_建物用途、敷地面積、外丙後退距離によっては、建ぺい率40％ ＿_又は容積率60％に制限されます。 2） 敷地内に井戸がありましたが、水神上げを行い、埋戻ししています。 3） 敷地南側は、高さ約2.8ｍの擁壁となっており、現状引渡しです。 ＿_既存の状況で建物を建築するために基礎補強が必要な場合は、 ＿_100万円を上限として売主が負担（補助）します。 ＿_※売主にて、事前の地盤調査を行っています。 4） 外構工事は弊社が請け負います。 |
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