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南区桧原4丁目住宅用地 <1区画>


完売いたしました!ありがとうございます。

桧原4丁目02.bmpクリックで拡大桧原4丁目03.bmp


面積 約70坪。
コットンヒルズの南側に位置する住宅街の一画の角地で、
西鉄バス「桧原営業所」まで徒歩6分です

敷地の南側は、高低差約2.8mの擁壁となっていますので、
玄関・駐車場は敷地北側からとなります。


自社地につき、仲介手数料不要建築条件なしです
お引渡し後はお客様のご希望の住宅メーカーですぐに着工可能です。


* マルキョウ    約980m
* レッドキャベツ  約1,120m
* ボンラパス    約1,260m


面 積 実測 233.45㎡
(70.61坪)
価 格 ご成約

所在地 福岡市南区桧原4丁目125番7
( 住居表示 : 桧原4丁目21番15号 )
交 通 西鉄バス「桧原営業所」 徒歩6分(約480m)
土地権利 所有権 地 目 宅地
都市計画 市街化区域 用途地域  第一種低層
建蔽率 50% 容積率 80%
他の法令制限 ・ 戸建住環境形成地区
・ 建物高さ制限10m
・ 外壁後退距離1m
・ 航空法
・ 景観法
現 況 更地
引渡条件 ・ 実測売買
・ 現況渡し
・ 建築条件なし
引渡日 即可
接道状況 ・ 北西側(公道) 幅員:約4.3m、間口:約11.7m
・ 西側(公道)   幅員:約4.6m、間口:約12m
水 道 公営
(宅地内φ13㎜)
下水・汚水 公共
電 気 九州電力 ガ ス 西部ガス
(前面道路φ50㎜)
小学校 西花畑 (徒歩14分) 中学校 花畑 (徒歩13分)
取引態様 売主 仲介手数料 不要 (当方不払い)
備 考 1) 戸建住環境形成地区について
__建物用途、敷地面積、外丙後退距離によっては、建ぺい率40%
__又は容積率60%に制限されます。

2) 敷地内に井戸がありましたが、水神上げを行い、埋戻ししています。

3) 敷地南側は、高さ約2.8mの擁壁となっており、現状引渡しです。
__既存の状況で建物を建築するために基礎補強が必要な場合は、
__100万円を上限として売主が負担(補助)します。
__※売主にて、事前の地盤調査を行っています。

4) 外構工事は弊社が請け負います。








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