春日市天神山２丁目土地
完売いたしました！ありがとうございます。
●自社地につき、仲介手数料不要・建築条件なしです。
お引渡し後はお客様のご希望の住宅メーカーですぐに着工可能です。
●売主が2年間の契約不適合責任を負います。
☆ 地盤調査は行っていません。
＜生活＞
＊ セブンイレブン天神山2丁目店 徒歩3分（約200ｍ）
＊ ダイレックス白水店 徒歩8分（約570ｍ）
＊ ダイレックス春日店 徒歩8分（約580ｍ）
＊ ディスカウントドラッグコスモス天神山店 徒歩8分（約600ｍ）
＊ マックスバリュエクスプレス上白水店 徒歩10分（約760ｍ）
| 面 積 | 公簿 574.38㎡（173.74坪） 実測 574.38㎡（173.74坪） |
| 価 格 | お引渡し済 |
| 所在地 | 春日市天神山２丁目 | ||
| 交 通 | 西鉄バス「天神山」停 徒歩2分（約1000ｍ） ※歩行者専用道路利用 ＪＲ「博多南」駅 徒歩18分（約1.42㎞） |
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| 土地権利 | 所有権 | 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居／第一種中高層 |
| 建蔽率 | 60％ | 容積率 | 200％／100％ |
| 他の法令制限 | ・ 第一種15ｍ高度地区 ・ 第一種20ｍ高度地区 ・ 航空法 |
現 況 | 更地 |
| 引渡条件 | ・ 公簿売買 ・ 現況渡し ・ 建築条件なし |
引渡日 | 即可 |
| 接道状況 | ・ 南側（公道） 幅員：約4ｍ、間口：約25.1ｍ ・ 西側（公道） 幅員：約2.1ｍ、間口：約23.4ｍ |
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| 水 道 | 公営 ・ 南側道路φ75㎜ ・ 北側道路φ350㎜ ・ 既設引込管φ13㎜、φ20㎜ |
下水・汚水 | 公共 ・ 南側道路φ200㎜ ・ 西側道路φ250㎜ ・ 既設取付管φ150㎜ |
| 電 気 | 九州電力 | ガ ス | 西部ガス ・ 北側道路φ50㎜ ・ 既設引込管なし |
| 小学校 | 天神山 （徒歩3分） | 中学校 | 春日南 （徒歩17分） |
| 取引態様 | 売主 | 仲介手数料 | 不要 （当方不払い） |
| 備 考 | 1） 接道について ＿_① 南側接道は未判定ですが、西の先にある42条1項1号道路に ＿＿_幅員4ｍを保持して接続しているため、42条1項1号道路として ＿＿_みなしてよいとの回答を得ています。 ＿_② 西側接道は法外道路のため、当該道路を接道として建築する場合、 ＿＿_以前建っていた建物の建築確認書類を添付のうえ43条2項2号の ＿＿_許可申請を行うことで建築可能です。 ＿＿_なお、幅員4ｍ未満の部分はセットバックが必要となります。 ＿＿_事前に建築指導課にご確認ください。 ＿＿_（接道としない場合はセットバックは不要です。） 2） 本物件の外構工事は、売主のグループ会社である㈱フレスコが ＿_請け負います。 |
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| 最終更新日 | 2024年7月4日 | 次回更新予定 | ― |
