春日市天神山2丁目

約173坪。
自宅や事務所兼自宅用地、分譲用地等、幅広くご検討ください。






●自社地につき、仲介手数料不要・建築条件なしです。
　お引渡し後はお客様のご希望の住宅メーカーですぐに着工可能です。
●売主が2年間の契約不適合責任を負います。


☆ 地盤調査は行っていません。



＜生活＞
＊ セブンイレブン天神山2丁目店　　徒歩3分（約200ｍ）
＊ ダイレックス白水店　　徒歩8分（約570ｍ）
＊ ダイレックス春日店　　徒歩8分（約580ｍ）
＊ ディスカウントドラッグコスモス天神山店　 徒歩8分（約600ｍ）
＊ マックスバリュエクスプレス上白水店　　徒歩10分（約760ｍ）

面　積	公簿 574.38㎡（173.74坪） 実測 574.38㎡（173.74坪）
価　格	書面による申込あり

所在地	春日市天神山二丁目８１番、８２番、８３番、８４番 （ 住居表示 ： 天神山２丁目８４番　 ）
交　通	西鉄バス「天神山」停　徒歩2分（約1000ｍ）　※歩行者専用道路利用 ＪＲ「博多南」駅　徒歩18分（約1.42㎞）
土地権利	所有権	地　目	宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居／第一種中高層
建蔽率	60％	容積率	200％／100％
他の法令制限	・ 第一種15ｍ高度地区 ・ 第一種20ｍ高度地区 ・ 航空法	現　況	更地
引渡条件	・ 公簿売買 ・ 現況渡し ・ 建築条件なし	引渡日	即可
接道状況	・ 南側（公道） 幅員：約4ｍ、間口：約25.1ｍ ・ 西側（公道） 幅員：約2.1ｍ、間口：約23.4ｍ
水　道	公営 ・ 南側道路φ75㎜ ・ 北側道路φ350㎜ ・ 既設引込管φ13㎜、φ20㎜	下水・汚水	公共 ・ 南側道路φ200㎜ ・ 西側道路φ250㎜ ・ 既設取付管φ150㎜
電　気	九州電力	ガ　ス	西部ガス ・ 北側道路φ50㎜ ・ 既設引込管なし
小学校	天神山 （徒歩3分）	中学校	春日南 （徒歩17分）
取引態様	売主	仲介手数料	不要 （当方不払い）
備　考	1） 接道について ＿_① 南側接道は未判定ですが、西の先にある42条1項1号道路に ＿＿_幅員4ｍを保持して接続しているため、42条1項1号道路として ＿＿_みなしてよいとの回答を得ています。 ＿_② 西側接道は法外道路のため、当該道路を接道として建築する場合、 ＿＿_以前建っていた建物の建築確認書類を添付のうえ43条2項2号の ＿＿_許可申請を行うことで建築可能です。 ＿＿_なお、幅員4ｍ未満の部分はセットバックが必要となります。 ＿＿_事前に建築指導課にご確認ください。 ＿＿_（接道としない場合はセットバックは不要です。） 2） 本物件の外構工事は、売主のグループ会社である㈱フレスコが ＿_請け負います。
情報更新日	2024年4月19日	次回更新予定	2024年5月7日