春日市天神山2丁目

春日市天神山2丁目土地


完売いたしました!ありがとうございます。


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●自社地につき、仲介手数料不要建築条件なしです
 お引渡し後はお客様のご希望の住宅メーカーですぐに着工可能です。
売主が2年間の契約不適合責任を負います。


☆ 地盤調査は行っていません。



<生活>
* セブンイレブン天神山2丁目店  徒歩3分(約200m)
* ダイレックス白水店  徒歩8分(約570m)
* ダイレックス春日店  徒歩8分(約580m)
* ディスカウントドラッグコスモス天神山店  徒歩8分(約600m)
* マックスバリュエクスプレス上白水店  徒歩10分(約760m)


面 積 公簿 574.38㎡(173.74坪)
実測 574.38㎡(173.74坪)
価 格 ご成約

所在地 春日市天神山2丁目
交 通 西鉄バス「天神山」停 徒歩2分(約1000m) ※歩行者専用道路利用
JR「博多南」駅 徒歩18分(約1.42㎞)
土地権利 所有権 地 目 宅地
都市計画 市街化区域 用途地域  第一種住居/第一種中高層
建蔽率 60% 容積率 200%/100%
他の法令制限 ・ 第一種15m高度地区
・ 第一種20m高度地区
・ 航空法
現 況 更地
引渡条件 ・ 公簿売買
・ 現況渡し
・ 建築条件なし
引渡日 即可
接道状況 ・ 南側(公道) 幅員:約4m、間口:約25.1m
・ 西側(公道) 幅員:約2.1m、間口:約23.4m
水 道 公営
・ 南側道路φ75㎜
・ 北側道路φ350㎜
・ 既設引込管φ13㎜、φ20㎜
下水・汚水 公共
・ 南側道路φ200㎜
・ 西側道路φ250㎜
・ 既設取付管φ150㎜
電 気 九州電力 ガ ス 西部ガス
・ 北側道路φ50㎜
・ 既設引込管なし
小学校 天神山 (徒歩3分) 中学校 春日南 (徒歩17分)
取引態様 売主 仲介手数料 不要 (当方不払い)
備 考 1) 接道について
__① 南側接道は未判定ですが、西の先にある42条1項1号道路に
___幅員4mを保持して接続しているため、42条1項1号道路として
___みなしてよいとの回答を得ています。
__② 西側接道は法外道路のため、当該道路を接道として建築する場合、
___以前建っていた建物の建築確認書類を添付のうえ43条2項2号の
___許可申請を行うことで建築可能です。
___なお、幅員4m未満の部分はセットバックが必要となります。
___事前に建築指導課にご確認ください。
___(接道としない場合はセットバックは不要です。)

2) 本物件の外構工事は、売主のグループ会社である㈱フレスコが
__請け負います。
最終更新日 2024年5月7日 次回更新予定



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