南区長住2丁目（全6区画）

最終更新日：2022年11月12日

完売いたしました！ありがとうございます。






最寄りの西鉄バス停、スーパーやコンビニ、飲食店や金融機関などが
徒歩5分圏内に複数あり、生活利便性良好です。


◎ 大雨による河川洪水：エリア外
◎ 高潮浸水：エリア外
◎ 土砂災害警戒区域：エリア外　　（2022年11月現在）

B号地・C号地 建築参考プラン（クリックで拡大）
※ ボリュームチェック用に作成した参考プランです。

●自社地につき、仲介手数料不要・建築条件なしです。
　お引渡し後はお客様のご希望の建築会社ですぐに着工可能です。
●売主が2年間の契約不適合責任を負います。


＜地盤調査(スウェーデン式) 実施済み＞
　建築構造物の設計の参考とするため、
　スウェーデン式サウンディング試験を行いました。
　[ 地質調査業登録　報国エンジニアリング㈱ 福岡支店 ]

☆ 調査データが必要な場合はご連絡ください。



＜生活＞
＊ レガネットマルシェ長住　　　　徒歩2分（約120ｍ）
＊ サニー長住店　　　　　　　　　徒歩2分（約160ｍ）
＊ セガミ薬局長住店　　　　　　　徒歩3分（約180ｍ）
＊ セブンイレブン長住2丁目店　　 徒歩3分（約230ｍ）
＊ 福岡銀行長住支店　　　　　　　徒歩3分（約180ｍ）
＊ 西日本シティ銀行長住支店　　　徒歩5分（約350ｍ）
＊ 福岡長住郵便局　　　　　　　　徒歩3分（約210ｍ）

号　地	Ａ号地	Ｂ号地	Ｃ号地
面　積	158.10㎡ （47.82坪）	152.28㎡ （46.06坪）	149.99㎡ （45.37坪）
価　格	お引渡し済	ご成約	ご成約

号　地	Ｄ号地	Ｅ号地	Ｆ号地
面　積	135.68㎡ （41.04坪）	135.35㎡ （40.94坪）	136.05㎡ （41.15坪）
価　格	お引渡し済	お引渡し済	お引渡し済

所在地	福岡市南区長住二丁目１６９番１　ほか （ 住居表示 ： 長住２丁目１３番３０号 ）
交　通	西鉄バス「長住四丁目」停　徒歩４分（約290ｍ） 西鉄バス「長住三丁目」停　徒歩４分（約300ｍ）
土地権利	所有権	地　目	宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層
建蔽率	50％	容積率	80％
他の法令制限	・ 高さ制限10ｍ ・ 航空法 ・ 景観法	現　況	更地
引渡条件	・ 公簿売買 ・ 現況渡し ・ 建築条件なし	引渡日	即可
接道状況	・ Ａ号地／南側（公道）　幅員：約6ｍ、間口：約3ｍ ・ Ｂ号地／南側（公道）　幅員：約6ｍ、間口：約2.5ｍ ・ Ｃ号地／南側（公道）　幅員：約6ｍ、間口：約2.5ｍ ・ Ｄ号地／南側（公道）　幅員：約6ｍ、間口：約9.8ｍ ・ Ｅ号地／南側（公道）　幅員：約6ｍ、間口：約9.8ｍ ・ Ｆ号地／南側（公道）　幅員：約6ｍ、間口：約9.8ｍ
水　道	公営 ・ 前面道路φ100㎜	下水・汚水	公共 ・ 前面道路φ250㎜
電　気	九州電力	ガ　ス	西部ガス ・ 前面道路φ50㎜
小学校	長住 （徒歩4分）	中学校	長丘 （徒歩14分）
取引態様	売主	仲介手数料	不要 （当方不払い）
備　考	1） Ｂ号地・Ｃ号地の通路部分の取り扱いについて ＿_Ｂ・Ｃ号地の通路部分は、相互に利用できるよう通行地役権を ＿_設定するものとします。 ＿_（駐車場や駐輪場としての利用や工作物等の設置不可。） 2） 分譲地内の取り決め ＿_分譲地内においての隣地との境界ブロック・フェンスの高さは、 ＿_ブロック２段＋フェンス高８０㎝までとします。 ＿_（過度な高さの目隠しブロック塀やフェンスを避けるためです。） 3） 本物件の外構工事は、売主のグループ会社である㈱フレスコが ＿_請け負います。