最終更新日：2021年1月26日
南区長住２丁目住宅用地 ＜全６区画＞
【造成工事中】 生活利便性良好な、全6区画の分譲地！
【物件資料のダウンロードはココをクリック！】（PDF）
最寄りの西鉄バス停、スーパーやコンビニ、飲食店や金融機関などが徒歩5分圏内に複数あり、生活利便性良好です。
造成工事・測量分筆後のお引渡しです。（2021年4月以降予定）
◎ 大雨による河川洪水：エリア外
◎ 高潮浸水：エリア外
◎ 土砂災害警戒区域：エリア外 （2020年12月現在）
C号地・D号地 建築参考プラン（クリックで拡大）
※ ボリュームチェック用に作成した参考プランです。
●自社地につき、仲介手数料不要・建築条件なしです。
お引渡し後はお客様のご希望の建築会社ですぐに着工可能です。
●売主が2年間の契約不適合責任を負います。
☆ 地盤調査は未実施です。
＜生活＞
＊ レガネットマルシェ長住 徒歩2分（約120ｍ）
＊ サニー長住店 徒歩2分（約160ｍ）
＊ セガミ薬局長住店 徒歩3分（約180ｍ）
＊ セブンイレブン長住2丁目店 徒歩3分（約230ｍ）
＊ 福岡銀行長住支店 徒歩3分（約180ｍ）
＊ 西日本シティ銀行長住支店 徒歩5分（約350ｍ）
＊ 福岡長住郵便局 徒歩3分（約210ｍ）
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| 号 地 | Ａ号地 | Ｂ号地 | Ｃ号地 |
| 面 積 | 予定 158.08㎡ （47.81坪） |
予定 152.33㎡ （46.07坪） |
予定 149.99㎡ （45.37坪） |
| 価 格 | 3,000万円 | 2,950万円 | 2,950万円 |
| 号 地 | Ｄ号地 | Ｅ号地 | Ｆ号地 |
| 面 積 | 予定 135.69㎡ （41.04坪） |
予定 135.42㎡ （40.96坪） |
予定 135.97㎡ （41.13坪） |
| 価 格 | 3,100万円 | 3,100万円 | 3,100万円 |
| 所在地 | 福岡市南区長住二丁目１６９番１ ほか （ 住居表示 ： 長住２丁目１３番３０号 ） |
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| 交 通 | 西鉄バス「長住四丁目」停 徒歩４分（約290ｍ） 西鉄バス「長住三丁目」停 徒歩４分（約300ｍ） |
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| 土地権利 | 所有権 | 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層 |
| 建蔽率 | 50％ | 容積率 | 80％ |
| 他の法令制限 | ・ 高さ制限10ｍ ・ 航空法 ・ 景観法 |
現 況 | 造成工事中 |
| 引渡条件 | ・ 造成渡し ・ 測量分筆渡し ・ 建築条件なし |
引渡日 | 2021年4月以降予定 |
| 接道状況 | ・ Ａ号地／南側（公道） 幅員：約6ｍ、間口：約3ｍ ・ Ｂ号地／南側（公道） 幅員：約6ｍ、間口：約2.5ｍ ・ Ｃ号地／南側（公道） 幅員：約6ｍ、間口：約2.5ｍ ・ Ｄ号地／南側（公道） 幅員：約6ｍ、間口：約9.8ｍ ・ Ｅ号地／南側（公道） 幅員：約6ｍ、間口：約9.8ｍ ・ Ｆ号地／南側（公道） 幅員：約6ｍ、間口：約9.8ｍ |
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| 水 道 | 公営 ・ 前面道路φ100㎜ |
下水・汚水 | 公共 ・ 前面道路φ250㎜ |
| 電 気 | 九州電力 | ガ ス | 西部ガス ・ 前面道路φ50㎜ |
| 小学校 | 長住 （徒歩4分） | 中学校 | 長丘 （徒歩14分） |
| 取引態様 | 売主 | 仲介手数料 | 不要 （当方不払い） |
| 備 考 | 1） Ｂ号地・Ｃ号地の通路部分の取り扱いについて ＿_Ｂ・Ｃ号地の通路部分は、相互に利用できるよう通行地役権を ＿_設定するものとします。 ＿_（駐車場や駐輪場としての利用や工作物等の設置不可。） 2） 分譲地内の取り決め ＿_分譲地内においての隣地との境界ブロック・フェンスの高さは、 ＿_ブロック２段＋フェンス高８０㎝までとします。 ＿_（過度な高さの目隠しブロック塀やフェンスを避けるためです。） 3） 本物件の外構工事は、売主のグループ会社である㈱フレスコが ＿_請け負います。 |
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