福岡市南区大平寺1丁目(1区画)

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最終更新日:平成30年7月31日

南区大平寺1丁目住宅用地 <1区画>


三方角地で日当たり良好!
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大平寺1丁目02.bmpクリックで拡大大平寺1丁目03.bmpクリックで拡大


面積 約62坪。
敷地東側・北側・西側が道路に面した三方角地です。
西鉄バス「大平寺」停まで徒歩4分。
また、スーパーも徒歩10分圏内にあります

大平寺1丁目06.bmpクリックで拡大

敷地の東~北側にかけての擁壁は、
売主にてやり替え工事を行い、検査済証を取得しています。


大平寺1丁目04.bmp建物参考プラン(クリックで拡大)
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※ 「建築条件なし土地」につき、
あくまでもご検討用の参考資料としてご活用ください。


●自社地につき、仲介手数料不要建築条件なしです
 お引渡し後はお客様のご希望の住宅メーカーですぐに着工可能です。
売主が2年間瑕疵担保責任を負います。


地盤調査(スウェーデン式) 実施済み>
 建築構造物の設計の参考とするため、
 スウェーデン式サウンディング試験を行いました。
 [ 地質調査業登録 報国エンジニアリング㈱ 福岡支店 )

☆ 調査データをご覧になりたい場合はご連絡ください。



<生活>
* セブンイレブン  徒歩5分(約340m)
* レッドキャベツ  徒歩9分(約700m)
* ボンラパス    徒歩11分(約860m)



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面 積 公簿 205.94㎡
(62.29坪)
価 格 1,850万円
書面による申込あり

所在地 福岡市南区大平寺1丁目257番7
( 住居表示 : 大平寺1丁目37番20号 )
交 通 西鉄バス「大平寺」停 徒歩4分(約300m)
西鉄バス「柏原営業所」 徒歩7分(約500m)
土地権利 所有権 地 目 宅地
都市計画 市街化区域 用途地域  第一種低層
建蔽率 50% 容積率 80%
他の法令制限 ・ 戸建住環境形成地区
・ 景観法
・ 航空法
現 況 更地
引渡条件 ・ 公簿売買
・ 現況渡し
・ 建築条件なし
引渡日 即可
接道状況 ・ 北西側(公道) 幅員:約3.4~4m(セットバック済)
・ 東側 (公道) 幅員:約6.3m
水 道 公営
・前面道路100㎜
・宅地内引込φ20㎜
下水・汚水 公共
電 気 九州電力 ガ ス 西部ガス
・前面道路φ50㎜
・宅地内引込なし
小学校 柏原 (徒歩12分) 中学校 柏原 (徒歩10分)
取引態様 売主 仲介手数料 不要 (当方不払い)
備 考 1) 建ぺい率および容積率について
__ 戸建住環境形成地区に該当するため、建物用途・敷地面積・
__外壁後退距離によっては、建ぺい率40%又は容積率60%に
__制限されます。

2) 北西側道路について
_① 建築基準法上の道路でないため、
__建築基準法第43条ただし書き許可申請が必要となります。
_② 幅員4m未満の部分は、幅員4mになるようセットバックをしており、
__福岡市に寄付しています。(所有権移転済み)

3) 自治会について
__柏原一丁目2区町内会(町内会費:月500円)

4) 外構工事は弊社が請け負います。








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