福岡市早良区昭代3丁目（全3区画）

最終更新日：2021年12月6日

完売いたしました！ありがとうございます。





地下鉄空港線「藤崎」駅まで徒歩9分。
最寄りのバス停・スーパー・コンビニも徒歩10分圏内にあり、
生活利便性良好な住宅用地です。

Ａ号地建築参考プラン（建築条件はありません）

●自社地につき、仲介手数料不要・建築条件なしです。
　お引渡し後はお客様のご希望の住宅メーカーですぐに着工可能です。
●売主が2年間の契約不適合責任を負います。


＜地盤調査（スウェーデン式）実施済み＞
　建築構造物の設計の参考とするため、
　スウェーデン式サウンディング試験を行いました。
　［ 地質調査業登録　報国エンジニアリング㈱ 福岡支店 ］


＜土壌地下水汚染リスク調査実施済み＞
　土壌・地下水汚染リスクは極めて低く、周辺からのもらい
　汚染リスクも極めて低いものと判断されています。
　［ 環境省指定調査機関　㈱アースアプレイザル九州 ］

☆ 調査データが必要な場合はご連絡ください。



＜生活＞
＊ マミーズ紅葉店　　　徒歩3分（約190ｍ）
＊ ドラッグイレブン　　徒歩6分（約460ｍ）
＊ ファミリーマート　　徒歩6分（約460ｍ）
＊ サトー食鮮館　　　　徒歩6分（約480ｍ）

号　地	Ａ号地	Ｂ号地	Ｃ号地
面　積	71.25㎡ （21.54坪）	71.25㎡ （21.54坪）	105.71㎡ （31.97坪）
価　格	お引渡し済	お引渡し済	お引渡し済

所在地	福岡市早良区昭代３丁目
交　通	地下鉄七隈線「藤崎」駅　徒歩9分（約700ｍ） 西鉄バス「昭代三丁目」停　徒歩4分（約300ｍ）
土地権利	所有権	地　目	宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居
建蔽率	60％	容積率	200％
他の法令制限	・ 第二種20ｍ高度地区 ・ 航空法 ・ 景観法	現　況	更地
引渡条件	・ 公簿売買 ・ 現況渡し ・ 建築条件なし	引渡日	即可
接道状況	・ Ａ号地／西側（公道）　幅員：約5.9ｍ、間口：約6.9ｍ ・ Ａ号地／南側（私道・位置指定道路）　幅員：約4ｍ、間口：約6.1ｍ ・ Ｂ号地／南側（私道・位置指定道路）　幅員：約4ｍ、間口：約6.4ｍ ・ Ｃ号地／南側（私道・位置指定道路）　幅員：約4ｍ、間口：約12.8ｍ
水　道	公営 ・ 西側公道φ150㎜ ・ Ａ号地引込φ13㎜ ・ Ｃ号地引込φ20㎜	下水・汚水	公共
電　気	九州電力	ガ　ス	西部ガス ・ 西側公道φ100㎜ ・ 南側私道φ50㎜ ・ 引込管なし
小学校	高取 （徒歩4分）	中学校	高取 （徒歩12分）
取引態様	売主	仲介手数料	不要 （当方不払い）
備　考	1） 敷地南側の位置指定道路（私道）は三者での共有とし、 ＿_持分は3分の1ずつとなります。 2） 本物件の外構工事は、売主のグループ会社である㈱フレスコが ＿_請け負います。