早良区飯倉2丁目(全3区画)

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最終更新日:2020年10月20日

早良区飯倉2丁目住宅用地 <全3区画>


即お引渡し可!
【物件資料のダウンロードはココをクリック!】(PDF)


飯倉2丁目09.bmp飯倉2丁目10.bmp

飯倉2丁目11.bmp飯倉2丁目08.bmp


最寄りの西鉄バス停まで徒歩3分。
また、徒歩10分圏内にスーパーやコンビニなどがあり、
生活利便性良好です。

現在、B号地・C号地の前面道路に公共下水道の本管が埋設
されていませんが、福岡市に申請することで、公共桝および
取付管が公費で設置されます。(申請受付から設置まで2ヶ月程度)



●自社地につき、仲介手数料不要建築条件なしです
 お引渡し後はお客様のご希望の建築会社ですぐに着工可能です。
売主が2年間の契約不適合責任を負います。


<地盤調査(スウェーデン式) 実施済み>
 建築構造物の設計の参考とするため、
 スウェーデン式サウンディング試験を行いました。
 [ 地質調査業登録 報国エンジニアリング㈱ 福岡支店 ]

☆ 調査データが必要な場合はご連絡ください



<生活>
* セブンイレブン荒江3丁目店  徒歩3分(約220m)
* サニー荒江店        徒歩7分(約530m)
* ドラッグイレブン荒江店   徒歩8分(約600m)


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号 地 A号地 B号地 C号地
面 積 112.38㎡
(33.99坪)
112.37㎡
(33.99坪)
112.38㎡
(33.99坪)

30.63㎡(私道部分)
価 格 2,380万円 2,380万円  2,450万円

所在地 福岡市早良区飯倉二丁目478番9、478番99、478番67、483番16
( 住居表示 : 飯倉2丁目25番21号 )
交 通 西鉄バス「福陵町」停 徒歩3分(約240m)
土地権利 所有権 地 目 宅地
都市計画 市街化区域 用途地域  第一種中高層
建蔽率 60% 容積率 150%
他の法令制限 ・ 飯倉二丁目4区建築協定
_区域(隣接地)
・ 第二種15m高度地区
・ 航空法
・ 景観法
現 況 更地
引渡条件 ・ 公簿売買
・ 現況渡し
・ 建築条件なし
引渡日 即可
接道状況 ・ A号地/北側(公道) 幅員:約3.9~4m、間口:約7.4m
・ B号地/北側(公道) 幅員:約3.9~4m、間口:約7.5m
・ C号地/北側(公道) 幅員:約3.9~4m、間口:約7.5m
・ C号地/東側(私道) 幅員:約4m、間口:約15.3m ※協定道路
水 道 公営
・ 前面道路φ150㎜
・ Aのみ引込あり
下水・汚水 公共
・ 前面道路なし
※備考欄2)参照
電 気 九州電力 ガ ス 西部ガス
・ 前面道路φ50㎜
・ 引込なし
小学校 飯倉中央 (徒歩4分) 中学校 原 (徒歩12分)
取引態様 売主 仲介手数料 不要 (当方不払い)
備 考 1) C号地の取引面積について
__C号地東側の接道は協定道路(私道)であり、C号地は、
__宅地部分(112.38㎡)および協定道路の一部(30.63㎡)が
__取引対象となります。

2) 公共下水道について
__現在、B号地・C号地の前面道路に下水道配管がありませんが、
__福岡市に申請することで公共桝および取付管が公費で設置
__されます。
__申請受付から設置までは2ヶ月程度の期間を要します。

3) 前面道路について、幅員4m未満の部分は、道路中心線から2m
__セットバックが必要です。

4) 南側隣地との境界ブロックについて
__経年劣化で歪みがあり、隣地への越境がみられるため、
__売主にて解体し、ブロック基礎+2段+メッシュフェンスを外構先行
__工事として設置します。
__設置費用(1区画あたり10万円+消費税)を、外構工事の際、
__買主にご請求します。

5) 本物件の外構工事は、売主のグループ会社である㈱フレスコが
__請け負います。








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