最終更新日：2022年4月18日
早良区飯倉２丁目住宅用地 ＜全３区画＞
完売いたしました！ありがとうございます。
最寄りの西鉄バス停まで徒歩3分。
また、徒歩10分圏内にスーパーやコンビニなどがあり、
生活利便性良好です。
Ｂ号地の前面道路には公共下水道の本管が埋設されていませんが、
福岡市に申請することで、公共桝および取付管が公費で設置されます。
●自社地につき、仲介手数料不要・建築条件なしです。
お引渡し後はお客様のご希望の建築会社ですぐに着工可能です。
●売主が2年間の契約不適合責任を負います。
＜地盤調査(スウェーデン式) 実施済み＞
建築構造物の設計の参考とするため、
スウェーデン式サウンディング試験を行いました。
[ 地質調査業登録 報国エンジニアリング㈱ 福岡支店 ]
☆ 調査データが必要な場合はご連絡ください。
＜生活＞
＊ セブンイレブン荒江3丁目店 徒歩3分（約220ｍ）
＊ サニー荒江店 徒歩7分（約530ｍ）
＊ ドラッグイレブン荒江店 徒歩8分（約600ｍ）
| 号 地 | Ａ号地 | Ｂ号地 | Ｃ号地 |
| 面 積 | 112.38㎡ （33.99坪） |
112.37㎡ （33.99坪） |
112.38㎡ （33.99坪） ＋ 30.63㎡（私道部分） |
| 価 格 | お引渡し済 | お引渡し済 |
お引渡し済 |
| 所在地 | 福岡市早良区飯倉２丁目 | ||
| 交 通 | 西鉄バス「福陵町」停 徒歩３分（約240ｍ） | ||
| 土地権利 | 所有権 | 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層 |
| 建蔽率 | 60％ | 容積率 | 150％ |
| 他の法令制限 | ・ 飯倉二丁目4区建築協定 ＿区域（隣接地） ・ 第二種15ｍ高度地区 ・ 航空法 ・ 景観法 |
現 況 | 更地 |
| 引渡条件 | ・ 公簿売買 ・ 現況渡し ・ 建築条件なし |
引渡日 | 即可 |
| 接道状況 | ・ Ａ号地／北側（公道） 幅員：約3.9～4ｍ、間口：約7.4ｍ ・ Ｂ号地／北側（公道） 幅員：約3.9～4ｍ、間口：約7.5ｍ ・ Ｃ号地／北側（公道） 幅員：約3.9～4ｍ、間口：約7.5ｍ ・ Ｃ号地／東側（私道） 幅員：約4ｍ、間口：約15.3ｍ ※協定道路 |
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| 水 道 | 公営 ・ 前面道路φ150㎜ ・ Ａのみ引込あり |
下水・汚水 | 公共 ・ 前面道路なし ※備考欄2）参照 |
| 電 気 | 九州電力 | ガ ス | 西部ガス ・ 前面道路φ50㎜ ・ 引込なし |
| 小学校 | 飯倉中央 （徒歩4分） | 中学校 | 原 （徒歩12分） |
| 取引態様 | 売主 | 仲介手数料 | 不要 （当方不払い） |
| 備 考 | 1） Ｃ号地の取引面積について ＿_Ｃ号地東側の接道は協定道路（私道）であり、Ｃ号地は、 ＿_宅地部分（112.38㎡）および協定道路の一部（30.63㎡）が ＿_取引対象となります。 2） 公共下水道について ＿_現在、Ｂ号地・Ｃ号地の前面道路に下水道配管がありませんが、 ＿_福岡市に申請することで公共桝および取付管が公費で設置 ＿_されます。 ＿_申請受付から設置までは2ヶ月程度の期間を要します。 3） 前面道路について、幅員4ｍ未満の部分は、道路中心線から2ｍ ＿_セットバックが必要です。 4） 南側隣地との境界ブロックについて ＿_経年劣化で歪みがあり、隣地への越境がみられたため、 ＿_売主にて解体し、ブロック基礎＋２段＋メッシュフェンスを外構先行 ＿_工事として設置しています。 ＿_設置費用（1区画あたり10万円＋消費税）を、外構工事の際に ＿_ご請求しますのでご了承ください。 5） 本物件の外構工事は、売主のグループ会社である㈱フレスコが ＿_請け負います。 |
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