春日市天神山１丁目住宅用地 ＜１区画＞
完売いたしました！ありがとうございます。
現地写真
スーパーまで徒歩約５分、また小学校までは徒歩約７分と、
小さなお子様のいらっしゃるご家族におすすめの住宅用地です。
最寄の西鉄バス「池の下」停（徒歩約４分）からは、
天神方面・西鉄「春日原」駅・JR新幹線「博多南」駅まで乗換えなしで
行くことができます。
地形図
30坪強と小さい土地ではありますが、
建ぺい率60％・容積率148％
（都市計画上150％ですが、前面道路幅員により148％）ですので、
延床面積48坪強の家が建てられます。
自社地につき、仲介手数料不要・建築条件なしです。
お引渡し後はお客様のご希望の住宅メーカーですぐに着工可能です。
＊ グルメシティ 徒歩約5分
＊ Mr.Max 徒歩約5分
＊ 大賀薬局 徒歩約5分
| 面 積 | 107.93㎡ （32.64坪） |
| 価 格 | お引渡し済 |
| 所在地 | 春日市天神山１丁目 | ||
| 交 通 | 西鉄バス「池の下」停 徒歩約４分 JR新幹線「博多南」駅 徒歩約１７分 |
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| 土地権利 | 所有権 | 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居 |
| 建蔽率 | 60％ | 容積率 | 150％（148％） |
| 他の法令制限 | 第一種15ｍ高度地区 | 現 況 | 更地 |
| 引渡条件 | 現況渡し ／ 建築条件なし | 引渡日 | 即可 |
| 接道状況 | 東南側（公道） 幅員：約3.7ｍ、間口：約8ｍ | ||
| 水 道 | 公営 （前面道路配管） | 下水・汚水 | 公共 |
| 電 気 | 九州電力 | ガ ス | ― |
| 小学校 | 天神山 （徒歩約7分） | 中学校 | 春日南 （徒歩約23分） |
| 取引態様 | 売主 | 仲介手数料 | 不要 （当方不払い） |
| 備 考 | 1） 本物件は埋蔵文化財包蔵地外ですが、「天神山水城跡」に隣接するため、 ああ建築の際は、事前の届出が必要です。（試掘が必要） 2） 前面道路について ああ①建築基準法上の道路ではないため、建築基準法43条但し書き許可申請 あああが必要です。 ああ②幅員4ｍ未満のため、道路の中心線から2ｍセットバックが必要です。 3） 外構工事は弊社が請け負います。 |
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