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春日市天神山1丁目住宅用地 <1区画>


完売いたしました!ありがとうございます。


天神山01.bmp現地写真
スーパーまで徒歩約5分、また小学校までは徒歩約7分と、
小さなお子様のいらっしゃるご家族におすすめの住宅用地です。
最寄の西鉄バス「池の下」停(徒歩約4分)からは、
天神方面・西鉄「春日原」駅・JR新幹線「博多南」駅まで乗換えなしで
行くことができます。


天神山1丁目.bmp地形図

30坪強と小さい土地ではありますが、
建ぺい率60%・容積率148%
(都市計画上150%ですが、前面道路幅員により148%)ですので、
延床面積48坪強の家が建てられます。


建物参考図面.bmp建物参考プラン図面(クリックで拡大)


自社地につき、仲介手数料不要建築条件なしです
お引渡し後はお客様のご希望の住宅メーカーですぐに着工可能です。


* グルメシティ  徒歩約5分
* Mr.Max     徒歩約5分
* 大賀薬局    徒歩約5分



面 積 107.93㎡
(32.64坪)
価 格 ご成約

所在地 春日市天神山1丁目157番
交 通 西鉄バス「池の下」停 徒歩約4分
JR新幹線「博多南」駅 徒歩約17分
土地権利 所有権 地 目 宅地
都市計画 市街化区域 用途地域  第一種中高層住居
建蔽率 60% 容積率 150%(148%)
他の法令制限 第一種15m高度地区 現 況 更地
引渡条件 現況渡し / 建築条件なし 引渡日 即可
接道状況 東南側(公道) 幅員:約3.7m、間口:約8m
水 道 公営 (前面道路配管) 下水・汚水 公共
電 気 九州電力 ガ ス
小学校 天神山 (徒歩約7分) 中学校 春日南 (徒歩約23分)
取引態様 売主 仲介手数料 不要 (当方不払い)
備 考 1) 本物件は埋蔵文化財包蔵地外ですが、「天神山水城跡」に隣接するため、
ああ建築の際は、事前の届出が必要です。(試掘が必要)

2) 前面道路について
ああ①建築基準法上の道路ではないため、建築基準法43条但し書き許可申請
あああが必要です。
ああ②幅員4m未満のため、道路の中心線から2mセットバックが必要です。

3)
外構工事は弊社が請け負います。



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