福岡市城南区茶山5丁目(1区画)

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最終更新日:2020年1月17日

城南区茶山5丁目住宅用地 <1区画>


【城南小・中校区】地下鉄七隈線「茶山」駅まで徒歩7分!
【物件資料のダウンロードはココをクリック!】(PDF)



茶山5丁目02.bmp茶山5丁目03.bmp

茶山5丁目01.bmp


地下鉄七隈線「茶山」駅まで徒歩7分、
ご要望の多い「城南小」「城南中」校区の住宅用地です。

最寄りのバス停、スーパー・コンビニも徒歩10分圏内にあり、
生活利便性良好です。



●自社地につき、仲介手数料不要建築条件なしです
 お引渡し後はお客様のご希望の住宅メーカーですぐに着工可能です。
売主が2年間瑕疵担保責任を負います。


地盤調査(スウェーデン式) 実施済み>
 建築構造物の設計の参考とするため、
 スウェーデン式サウンディング試験を行いました。
 [ 地質調査業登録 報国エンジニアリング㈱ 福岡支店 ]

調査データが必要な場合はご連絡ください。



<生活>
茶山5丁目08 茶山駅.bmp地下鉄七隈線 茶山駅 徒歩7分茶山5丁目 金山駅.bmp地下鉄七隈線 金山駅 徒歩8分
茶山5丁目06.bmpサニー茶山店 徒歩6分茶山5丁目10 にしてつストア七隈店.bmpにしてつストア七隈店 徒歩8分
茶山5丁目11 サニー七隈店.bmpサニー七隈店 徒歩8分茶山5丁目12 福銀・シティ七隈支店.bmp福岡銀行七隈支店 徒歩11分                                     西日本シティ銀行七隈支店 徒歩12分
茶山5丁目09 城南小.bmp城南小学校 徒歩9分茶山5丁目07 城南中.bmp城南中学校 徒歩11分
茶山5丁目05 城南高.bmp城南高等学校 徒歩4分
* セブンイレブン別府7丁目店  徒歩9分(約650m)


【物件資料のダウンロードはココをクリック!】(PDF)

面 積 公簿 169.81㎡(51.36坪)
実測 168.06㎡(50.83坪)
価 格 3,400万円

所在地 福岡市城南区茶山五丁目364番
( 住居表示 : 茶山5丁目3番24号の東隣地 )
交 通 地下鉄七隈線「茶山」駅 徒歩7分(約540m)
西鉄バス「茶山」停 徒歩4分(約320m)
土地権利 所有権 地 目 宅地
都市計画 市街化区域 用途地域  第一種低層
建蔽率 50% 容積率 80%
他の法令制限 ・ 文化財保護法
・ 高さ制限10m
・ 航空法
・ 景観法
現 況 更地
引渡条件 ・ 公簿売買
・ 現況渡し
・ 建築条件なし
引渡日 相談
接道状況 北側(公道) 幅員:約3.4m、間口:約4.5m
水 道 公営
・ 前面道路φ75㎜
・ 引込管φ20㎜
下水・汚水 公共
電 気 九州電力 ガ ス 西部ガス
・ 前面道路φ50㎜
小学校 城南 (徒歩9分) 中学校 城南 (徒歩11分)
取引態様 売主 仲介手数料 不要 (当方不払い)
備 考 1) 埋蔵文化財包蔵地(茶山遺跡)に該当するため、建物建築の際は、
__事前の届出が必要です。
__なお、事前審査(木造2階建て)では、埋蔵文化財への影響はないと
__判断され、【慎重工事】との所見が出ています。

2) 前面道路は建築基準法上の道路ではないため、法43条ただし書き
__許可申請が必要です。
__適用要件3-②に該当し、建築物の用途や面積等の制限を受けます。
__また、幅員4m未満の部分は道路中心線から2mのセットバックが
__必要です。

3) φ13㎜分の水道加入金がすでに納付されています。
__口径変更する場合は、追加の加入金を納める必要があります。

4) 本物件の外構工事は、売主のグループ会社である㈱フレスコが
__請け負います。








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