最終更新日：2022年7月23日
城南区茶山５丁目住宅用地 ＜１区画＞
完売いたしました！ありがとうございます。
地下鉄七隈線「茶山」駅まで徒歩7分、
ご要望の多い「城南小」「城南中」校区の住宅用地です。
最寄りのバス停、スーパー・コンビニも徒歩10分圏内にあり、
生活利便性良好です。
＜建築参考プラン＞建築条件はありません。
●自社地につき、仲介手数料不要・建築条件なしです。
お引渡し後はお客様のご希望の住宅メーカーですぐに着工可能です。
●売主が2年間の契約不適合責任を負います。
＜地盤調査(スウェーデン式) 実施済み＞
建築構造物の設計の参考とするため、
スウェーデン式サウンディング試験を行いました。
［ 地質調査業登録 報国エンジニアリング㈱ 福岡支店 ］
☆ 調査データが必要な場合はご連絡ください。
＜生活＞
地下鉄七隈線 茶山駅 徒歩7分
地下鉄七隈線 金山駅 徒歩8分
サニー茶山店 徒歩6分
にしてつストア七隈店 徒歩8分
サニー七隈店 徒歩8分
福岡銀行七隈支店 徒歩11分 西日本シティ銀行七隈支店 徒歩12分
城南小学校 徒歩9分
城南中学校 徒歩11分
城南高等学校 徒歩4分
＊ セブンイレブン別府7丁目店 徒歩9分（約650ｍ）
| 面 積 | 公簿 169.81㎡（51.36坪） 実測 168.06㎡（50.83坪） |
| 価 格 | ご成約 |
| 所在地 | 福岡市城南区茶山５丁目 | ||
| 交 通 | 地下鉄七隈線「茶山」駅 徒歩７分（約540ｍ） 西鉄バス「茶山」停 徒歩４分（約320ｍ） |
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| 土地権利 | 所有権 | 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層 |
| 建蔽率 | 50％ | 容積率 | 80％ |
| 他の法令制限 | ・ 文化財保護法 ・ 高さ制限10ｍ ・ 航空法 ・ 景観法 |
現 況 | 更地 |
| 引渡条件 | ・ 公簿売買 ・ 現況渡し ・ 建築条件なし |
引渡日 | 即可 |
| 接道状況 | 北側（公道） 幅員：約3.4ｍ、間口：約4.5ｍ | ||
| 水 道 | 公営 ・ 前面道路φ75㎜ ・ 引込管φ20㎜ |
下水・汚水 | 公共 |
| 電 気 | 九州電力 | ガ ス | 西部ガス ・ 前面道路φ50㎜ |
| 小学校 | 城南 （徒歩9分） | 中学校 | 城南 （徒歩11分） |
| 取引態様 | 売主 | 仲介手数料 | 不要 （当方不払い） |
| 備 考 | 1） 埋蔵文化財包蔵地（茶山遺跡）に該当するため、建物建築の際は、 ＿_事前の届出が必要です。 ＿_なお、事前審査（木造２階建て）では、埋蔵文化財への影響はないと ＿_判断され、【慎重工事】との所見が出ています。 2） 前面道路は建築基準法上の道路ではないため、法４３条ただし書き ＿_許可申請が必要です。 ＿_適用要件３－②に該当し、建築物の用途や面積等の制限を受けます。 ＿_また、幅員４ｍ未満の部分は道路中心線から２ｍのセットバックが ＿_必要です。 3） φ１３㎜分の水道加入金がすでに納付されています。 ＿_口径変更する場合は、追加の加入金を納める必要があります。 4） 本物件の外構工事は、売主のグループ会社である㈱フレスコが ＿_請け負います。 |
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