最終更新日：平成29年3月2日
城南区長尾２丁目住宅用地 ＜１区画＞
完売いたしました！ありがとうございます。
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面積 約６０坪の戸建住宅用地。
売主にて造成工事を行い、完了検査を受けた後のお引渡しとなります。
H28年5月26日、造成工事が完了し、完了検査を終えました。
検査済証を取得し、即引渡し可能です。
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※1 西側隣地の既存擁壁の基礎が、本物件敷地内に
一部越境しています。（上右図参照）
※2 上右図の青色部分は、セットバックの後退部分であり、
福岡市の所有（地目：公衆用道路）となっています。
自社地につき、仲介手数料不要・建築条件なしです。
お引渡し後はお客様のご希望の住宅メーカーですぐに着工可能です。
＊ ハローデイ 徒歩3分（約200ｍ）
＊ サニー 徒歩4分（約260ｍ）
＊ ドラッグストアコスモス 徒歩3分（約200ｍ）
| 面 積 | 公簿 199.92㎡ （60.47坪） |
| 価 格 | お引渡し済 |
| 所在地 | 福岡市城南区長尾２丁目 | ||
| 交 通 | 西鉄バス「下長尾」停 徒歩５分（約380ｍ） | ||
| 土地権利 | 所有権 | 地 目 | 山林 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層 |
| 建蔽率 | 60％ | 容積率 | 150％ |
| 他の法令制限 | ・ 第二種15ｍ高度地区 ・ 景観法 ・ 航空法 |
現 況 | 更地 （造成工事完了） |
| 引渡条件 | ・ 公簿売買 ・ 現況渡し ・ 建築条件なし |
引渡日 | 即可 （検査済証取得済） |
| 接道状況 | 南側（公道） 幅員：約3.6ｍ～、間口：約10.1ｍ | ||
| 水 道 | 公営 ・前面道路φ75㎜ |
下水・汚水 | 公共 |
| 電 気 | 九州電力 | ガ ス | なし |
| 小学校 | 長尾 （徒歩7分） | 中学校 | 友泉 （徒歩12分） |
| 取引態様 | 売主 | 仲介手数料 | 不要 （当方不払い） |
| 備 考 | 1） 前面公道について ＿_建築基準法上の道路ではないため、建物建築の際、 ＿_建築基準法第43条ただし書きによる許可申請が必要です。 ＿_＜建築指導課道路判定係にて再調査＞ ＿_前面道路は建築基準法上の道路ではありませんが、 ＿_本物件は平成17年に行われた開発行為（開発許可番号17-11）の ＿_範囲の一部となっており、開発の際に道路中心線より2ｍ後退し、 ＿_後退部分を福岡市に帰属しているため、本物件の接道部分のみ ＿_建築基準法第42条第1項第2号道路となります。 ＿_尚、今以上の後退の必要はありません。 2） 上下水道管の引込みについて ＿_擁壁工事の際、敷地内配管の埋設のみ事前に行っています。 ＿_前面公道の本管との接続は、買主にて行ってください。 3） 外構工事は弊社が請け負います。 |
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