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最終更新日:平成29年3月2日

城南区長尾2丁目住宅用地 <1区画>


完売いたしました!ありがとうございます。


長尾2丁目11.bmpクリックで拡大長尾2丁目12.bmpクリックで拡大

面積 約60坪の戸建住宅用地。
売主にて造成工事を行い、完了検査を受けた後のお引渡しとなります。
H28年5月26日、造成工事が完了し、完了検査を終えました。
検査済証を取得し、即引渡し可能です。


長尾2丁目13.bmpクリックで拡大長尾2丁目14.bmpクリックで拡大
※1 西側隣地の既存擁壁の基礎が、本物件敷地内に
   一部越境しています。(上右図参照)

※2 上右図の青色部分は、セットバックの後退部分であり、
   福岡市の所有(地目:公衆用道路)となっています。



自社地につき、仲介手数料不要建築条件なしです
お引渡し後はお客様のご希望の住宅メーカーですぐに着工可能です。



* ハローデイ  徒歩3分(約200m)
* サニー    徒歩4分(約260m)
* ドラッグストアコスモス  徒歩3分(約200m)


面 積 公簿 199.92㎡
(60.47坪)
価 格 ご成約

所在地 福岡市城南区長尾2丁目98番6、98番9 計二筆
( 住居表示 : 長尾2丁目19番9号の西側 )
交 通 西鉄バス「下長尾」停 徒歩5分(約380m)
土地権利 所有権 地 目 山林
都市計画 市街化区域 用途地域  第一種中高層
建蔽率 60% 容積率 150%
他の法令制限 ・ 第二種15m高度地区
・ 景観法
・ 航空法
現 況 更地
(造成工事完了)
引渡条件 ・ 公簿売買
・ 現況渡し
・ 建築条件なし
引渡日 即可
(検査済証取得済)
接道状況 南側(公道) 幅員:約3.6m~、間口:約10.1m
水 道 公営
・前面道路φ75㎜
下水・汚水 公共
電 気 九州電力 ガ ス なし
小学校 長尾 (徒歩7分) 中学校 友泉 (徒歩12分)
取引態様 売主 仲介手数料 不要 (当方不払い)
備 考 1) 前面公道について
__建築基準法上の道路ではないため、建物建築の際、
__建築基準法第43条ただし書きによる許可申請が必要です。

__<建築指導課道路判定係にて再調査>
__前面道路は建築基準法上の道路ではありませんが、
__本物件は平成17年に行われた開発行為(開発許可番号17-11)の
__範囲の一部となっており、開発の際に道路中心線より2m後退し、
__後退部分を福岡市に帰属しているため、本物件の接道部分のみ
__建築基準法第42条第1項第2号道路となります。
__尚、今以上の後退の必要はありません。

2) 上下水道管の引込みについて
__擁壁工事の際、敷地内配管の埋設のみ事前に行っています。
__前面公道の本管との接続は、買主にて行ってください。

3)
外構工事は弊社が請け負います。








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