最終更新日：平成28年9月17日
早良区弥生２丁目住宅用地 ＜１区画＞
完売いたしました！ありがとうございます。
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間口 約8ｍ、奥行き 約20ｍ、面積 約５０坪の整形地。
ご要望の多い『室見』小・『高取』中校区です。
地下鉄空港線 「藤崎」駅まで徒歩９分。
また、スーパー・コンビニも徒歩５分圏内にあります。
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＜地盤調査(スウェーデン式)・ 土壌汚染状況調査実施済み＞
地盤調査
地盤補強は不要(ベタ基礎で対応可能)と判定されています。
[ 地質調査業登録 報国エンジニアリング㈱ ]
土壌汚染状況調査
土壌汚染は確認されていません。（品質保証書付）
[ 環境省指定調査機関 ㈱アースアプレイザル九州 ]
自社地につき、仲介手数料不要・建築条件なしです。
お引渡し後はお客様のご希望の住宅メーカーですぐに着工可能です。
＊ セブンイレブン 徒歩4分（約300ｍ）
＊ マミーズ 徒歩5分（約380ｍ）
＊ サトー食鮮館 徒歩11分（約880ｍ）
＊ ドラッグセガミ 徒歩12分（約900ｍ）
| 面 積 | 公簿 167.58㎡ （50.69坪） |
| 価 格 | お引渡し済 |
| 所在地 | 福岡市早良区弥生２丁目 | ||
| 交 通 | 地下鉄空港線「藤崎」駅 徒歩９分（約720ｍ） 西鉄バス「弥生一丁目」停 徒歩３分（約210ｍ） |
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| 土地権利 | 所有権 | 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種住居 |
| 建蔽率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 他の法令制限 | ・ 第二種20ｍ高度地区 ・ 景観法 ・ 航空法 |
現 況 | 更地 |
| 引渡条件 | ・ 公簿売買 ・ 現況渡し ・ 建築条件なし |
引渡日 | 即可 |
| 接道状況 | 西側（公道） 幅員：約3.4ｍ（セットバック要）、間口：約8.1ｍ | ||
| 水 道 | 公営 ・前面道路φ100㎜ ・宅地内引込あり |
下水・汚水 | 公共 |
| 電 気 | 九州電力 | ガ ス | 西部ガス ・前面道路φ50㎜ ・宅地内引込なし |
| 小学校 | 室見 （徒歩4分） | 中学校 | 高取 （徒歩8分） |
| 取引態様 | 売主 | 仲介手数料 | 不要 （当方不払い） |
| 備 考 | 1） 前面道路（無地番地）について ＿_福岡市役所 下水道管理課にて聴き取り調査したところ、 ＿_福岡市の下水道用地（国有地払下げ）とのこと。 ＿_給排水工事で道路を掘削する場合は、自費工事申請が ＿_必要となります。 2） 福岡市ハザードマップによると、河川からの浸水想定区域 ＿_（想定される水深0.5～1.0ｍの区域）に該当します。 ＿_※樋井川および室見川が、おおむね70年に一度程度起こる ＿_大雨により、氾濫した場合に想定される浸水状況を福岡県が ＿_シミュレーションしたものです。 3） 外構工事は弊社が請け負います。 |
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