株式会社マルイ不動産システム

完売いたしました！ありがとうございます。


現地写真


１区画約５０坪の整形地です。
西鉄貝塚線「三苫」駅、西鉄バス「西鉄三苫駅」停まで徒歩約５分（約380ｍ）、またショッピングセンターも徒歩圏内にあり、生活利便性の良い立地です。

建物解体・整地・測量分筆完了！すぐにお引き渡し可能です。
売主にて建物解体・整地・測量分筆を行い、お引渡しいたします。


区画割図

自社地につき、仲介手数料不要・建築条件なしです。
お引渡し後はお客様のご希望の住宅メーカーですぐに着工可能です。



＊ エムズショッピングセンター　 徒歩約5分
＊ マルショク　　　　　　　　　　　　徒歩約12分
＊ ツルタみとま幼稚園　 　　　　 徒歩約7分
＊ 静ヶ丘保育園　　　　　 　　　　 徒歩約11分

号　地	Ａ号地	Ｂ号地
面　積	168.14㎡ （50.86坪） 168.37㎡ （50.93坪）	168.14㎡ （50.86坪） 168.36㎡ （50.92坪）
価　格	お引渡し済	お引渡し済

※ 上記面積は、地積測量図を元にした分筆予定面積です。
測量・分筆の結果増減が生じる場合がありますので、予めご了承ください。
Ｈ25.1.8　実測により地積確定。

所在地	福岡市東区美和台５丁目
交　通	西鉄貝塚線「三苫」駅　徒歩約５分 西鉄バス「西鉄三苫駅」停　徒歩約５分
土地権利	所有権	地　目	宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層
建蔽率	50％	容積率	80％
他の法令制限	・ 外壁後退距離1ｍ ・ 建物高さ制限10ｍ ・ 戸建住環境形成地区	現　況	建付地 更地
引渡条件	・ 解体・整地・測量分筆渡し ・ 現況渡し ・ 建築条件なし	引渡日	相談 即可
接道状況	・Ａ号地／北側（公道）　幅員：約4.2ｍ、間口：約9.9ｍ ・Ｂ号地／北側（公道）　幅員：約4.2ｍ、間口：約7.8ｍ ・Ｂ号地／東側（公道）　幅員：約4.2ｍ、間口：約14.9ｍ
水　道	公営 （前面道路φ75㎜）	下水・汚水	公共
電　気	九州電力	ガ　ス	西部ガス （前面道路φ50㎜）
小学校	美和台 （徒歩約12分）	中学校	和白丘 （徒歩約23分）
取引態様	売主	仲介手数料	不要 （当方不払い）
備　考	1） 外構工事は弊社が請け負います。 2） 本物件は戸建住環境形成地区に該当します。 ＿よって、建物用途・敷地面積・外壁後退距離によっては、建ぺい率40％ ＿または容積率60％に制限されます。 3） 町内会費等の負担金 ＿① 公民館分担金：58,000円 ＿② 町内会入会金：　1,500円 ＿③ 町内会費：　　 　　　500円/月