東区美和台５丁目住宅用地 ＜全２区画＞
完売いたしました！ありがとうございます。
現地写真
１区画約５０坪の整形地です。
西鉄貝塚線「三苫」駅、西鉄バス「西鉄三苫駅」停まで徒歩約５分（約380ｍ）、またショッピングセンターも徒歩圏内にあり、生活利便性の良い立地です。
建物解体・整地・測量分筆完了！すぐにお引き渡し可能です。
売主にて建物解体・整地・測量分筆を行い、お引渡しいたします。
区画割図
自社地につき、仲介手数料不要・建築条件なしです。
お引渡し後はお客様のご希望の住宅メーカーですぐに着工可能です。
＊ エムズショッピングセンター 徒歩約5分
＊ マルショク 徒歩約12分
＊ ツルタみとま幼稚園 徒歩約7分
＊ 静ヶ丘保育園 徒歩約11分
| 号 地 | Ａ号地 | Ｂ号地 |
| 面 積 | 168.14㎡ （50.86坪） 168.37㎡ （50.93坪） |
168.14㎡ （50.86坪） 168.36㎡ （50.92坪） |
| 価 格 | お引渡し済 | お引渡し済 |
※
Ｈ25.1.8 実測により地積確定。
| 所在地 | 福岡市東区美和台５丁目 | ||
| 交 通 | 西鉄貝塚線「三苫」駅 徒歩約５分 西鉄バス「西鉄三苫駅」停 徒歩約５分 |
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| 土地権利 | 所有権 | 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層 |
| 建蔽率 | 50％ | 容積率 | 80％ |
| 他の法令制限 | ・ 外壁後退距離1ｍ ・ 建物高さ制限10ｍ ・ 戸建住環境形成地区 |
現 況 | 建付地 更地 |
| 引渡条件 | ・ 解体・整地・測量分筆渡し ・ 現況渡し ・ 建築条件なし |
引渡日 | 相談 即可 |
| 接道状況 | ・Ａ号地／北側（公道） 幅員：約4.2ｍ、間口：約9.9ｍ ・Ｂ号地／北側（公道） 幅員：約4.2ｍ、間口：約7.8ｍ ・Ｂ号地／東側（公道） 幅員：約4.2ｍ、間口：約14.9ｍ |
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| 水 道 | 公営 （前面道路φ75㎜） | 下水・汚水 | 公共 |
| 電 気 | 九州電力 | ガ ス | 西部ガス （前面道路φ50㎜） |
| 小学校 | 美和台 （徒歩約12分） | 中学校 | 和白丘 （徒歩約23分） |
| 取引態様 | 売主 | 仲介手数料 | 不要 （当方不払い） |
| 備 考 | 1） 外構工事は弊社が請け負います。 2） 本物件は戸建住環境形成地区に該当します。 ＿よって、建物用途・敷地面積・外壁後退距離によっては、建ぺい率40％ ＿または容積率60％に制限されます。 3） 町内会費等の負担金 ＿① 公民館分担金：58,000円 ＿② 町内会入会金： 1,500円 ＿③ 町内会費： 500円/月 |
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