最終更新日:平成28年7月26日
東区青葉1丁目住宅用地 <全2区画>
完売いたしました!ありがとうございます。
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ご要望の多い 「青葉小・中学校区」の戸建用地です。
閑静な住宅街の一角にあり、敷地北側には土井団地西公園があります。
既存の石積み擁壁は現状引渡しです。
建築審査課に確認したところ、現状のまま利用することに問題はない
との見解です。
※但し、「擁壁に土圧がかからない設計にする」等の指導を受ける
場合があります。
A号地建物参考プラン
【建物参考プランのダウンロードはココをクリック!】
※ 「建築条件なし土地」につき、
あくまでもご検討用の参考資料としてご活用ください。
自社地につき、仲介手数料不要・建築条件なしです。
お引渡し後はお客様のご希望の住宅メーカーですぐに着工可能です。
* ザ・ビッグ、Mr.Max 徒歩9分(約720m)
* ドラッグストアコスモス 徒歩11分(約860m)
号 地 | A号地 | B号地 |
面 積 | 186.32㎡ (56.36坪) |
165.29㎡ (50.00坪) |
価 格 | お引渡し済 | お引渡し済 |
所在地 | 福岡市東区青葉1丁目 | ||
交 通 | 西鉄バス「土井団地入口」停 徒歩3分(約180m) JR香椎線「土井」駅 徒歩12分(約900m) |
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土地権利 | 所有権 | 地 目 | 宅地 |
都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層 |
建蔽率 | 50%(40%) | 容積率 | 80%(60%) |
他の法令制限 | ・ 戸建住環境形成地区 ・ 建物高さ制限10m ・ 外壁後退距離1m ・ 航空法 |
現 況 | 更地 |
引渡条件 | ・ 実測売買 ・ 現況渡し ・ 建築条件なし |
引渡日 | 即可 |
接道状況 | ・ A号地/北側 (公道) 幅員:約5m、間口:約17.3m ・ A号地/南東側(公道) 幅員:約7.5m、間口:約14.9m ・ B号地/北側 (公道) 幅員:約5m、間口:約12.4m |
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水 道 | 公営 (前面道路φ75㎜) |
下水・汚水 | 公共 |
電 気 | 九州電力 | ガ ス | 西部ガス (前面道路φ50㎜) |
小学校 | 青葉 (徒歩10分) | 中学校 | 青葉 (徒歩11分) |
取引態様 | 売主 | 仲介手数料 | 不要 (当方不払い) |
備 考 | 1) 建ぺい率および容積率について __ 戸建住環境形成地区に該当するため、建物用途・敷地面積・ __外壁後退距離によっては、建ぺい率40%又は容積率60%に __制限されます。 2) 既存の石積み擁壁、ブロック塀、庭木、庭石は __現状のままでのお引渡しです。 __既存の石積み擁壁は、現状引渡しです。 __建築審査課に事前確認したところ、 __現状のまま利用することに問題はないとの見解です。 3) A・B号地の境界ブロック+フェンスは、 __B号地側に設置するものとします。(費用は買主負担) 4) 外構工事は弊社が請け負います。 |