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最終更新日:平成28年7月26日

東区青葉1丁目住宅用地 <全2区画>


完売いたしました!ありがとうございます。


青葉1丁目10.bmpクリックで拡大青葉1丁目11.bmpクリックで拡大


ご要望の多い 「青葉小・中学校区」の戸建用地です。
閑静な住宅街の一角にあり、敷地北側には土井団地西公園があります。


青葉1丁目04.bmpクリックで拡大

既存の石積み擁壁は現状引渡しです。
建築審査課に確認したところ、現状のまま利用することに問題はない
との見解です。
※但し、「擁壁に土圧がかからない設計にする」等の指導を受ける
 場合があります。


青葉1丁目08.bmpA号地建物参考プラン
【建物参考プランのダウンロードはココをクリック!】
※ 「建築条件なし土地」につき、
あくまでもご検討用の参考資料としてご活用ください。


自社地につき、仲介手数料不要建築条件なしです
お引渡し後はお客様のご希望の住宅メーカーですぐに着工可能です。


* ザ・ビッグ、Mr.Max   徒歩9分(約720m)
* ドラッグストアコスモス  徒歩11分(約860m) 



号 地 A号地 B号地
面 積 186.32㎡
(56.36坪)
165.29㎡
(50.00坪)
価 格 ご成約 ご成約

所在地 福岡市東区青葉1丁目575番10 (全2区画)
( 住居表示 : 福岡市東区青葉1丁目24番4号 )
交 通 西鉄バス「土井団地入口」停 徒歩3分(約180m)
JR香椎線「土井」駅 徒歩12分(約900m)
土地権利 所有権 地 目 宅地
都市計画 市街化区域 用途地域  第一種低層
建蔽率 50%(40%) 容積率 80%(60%)
他の法令制限 ・ 戸建住環境形成地区
・ 建物高さ制限10m
・ 外壁後退距離1m
・ 航空法
現 況 更地
引渡条件 ・ 実測売買
・ 現況渡し
・ 建築条件なし
引渡日 即可
接道状況 ・ A号地/北側 (公道) 幅員:約5m、間口:約17.3m
・ A号地/南東側(公道) 幅員:約7.5m、間口:約14.9m
・ B号地/北側 (公道) 幅員:約5m、間口:約12.4m
水 道 公営
(前面道路φ75㎜)
下水・汚水 公共
電 気 九州電力 ガ ス 西部ガス
(前面道路φ50㎜)
小学校 青葉 (徒歩10分) 中学校 青葉 (徒歩11分)
取引態様 売主 仲介手数料 不要 (当方不払い)
備 考 1) 建ぺい率および容積率について
__ 戸建住環境形成地区に該当するため、建物用途・敷地面積・
__外壁後退距離によっては、建ぺい率40%又は容積率60%に
__制限されます。

2) 既存の石積み擁壁、ブロック塀、庭木、庭石は
__現状のままでのお引渡しです。
__既存の石積み擁壁は、現状引渡しです。
__建築審査課に事前確認したところ、
__現状のまま利用することに問題はないとの見解です。

3) A・B号地の境界ブロック+フェンスは、
__B号地側に設置するものとします。(費用は買主負担)

4) 
外構工事は弊社が請け負います。







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