株式会社マルイ不動産システム

最終更新日：平成29年3月13日

完売いたしました！ありがとうございます。

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１区画約５６坪の整形地です。
建物解体・マサ土整地が完了し、きれいな宅地に仕上がっています。

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自社地につき、仲介手数料不要・建築条件なしです。
お引渡し後はお客様のご希望の住宅メーカーですぐに着工可能です。



＊ ドラッグセガミ　　　徒歩6分（約480ｍ）
＊ マックスバリュ　　　徒歩7分（約520ｍ）
＊ にしてつストア　　　徒歩7分（約560ｍ）
＊ セブンイレブン　　　徒歩8分（約600ｍ）
＊ マルキョウ　　　　　徒歩8分（約630ｍ）

号　地	Ａ号地	Ｂ号地
面　積	公簿 187.61㎡ （56.75坪）	公簿 187.61㎡ （56.75坪）
価　格	お引渡し済	お引渡し済

所在地	福岡市西区泉１丁目
交　通	JR筑肥線「周船寺」駅　徒歩12分（約900ｍ） 昭和バス「周船寺」停　徒歩8分（約600ｍ）
土地権利	所有権	地　目	宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層
建蔽率	50％ （40％）	容積率	80％ （60％）
他の法令制限	・ 戸建住環境形成地区 ・ 泉西建築協定（隣接地） ・ 建物高さ制限10ｍ ・ 外壁後退距離1ｍ ・ 航空法	現　況	更地
引渡条件	・ 現況渡し ・ 建築条件なし	引渡日	即可
接道状況	・ Ａ号地／北側（公道）　幅員：約4ｍ、間口：約10.5ｍ ・ Ａ号地／南側（公道）　幅員：約4ｍ、間口：約10.5ｍ ・ Ｂ号地／北側（公道）　幅員：約4ｍ、間口：約9.7ｍ ・ Ｂ号地／西側（公道）　幅員：約4ｍ、間口：約15.9ｍ ・ Ｂ号地／南側（公道）　幅員：約4ｍ、間口：約9.4ｍ
水　道	公営 ・南側前面道路φ100㎜ ・西側前面道路φ75㎜	下水・汚水	公共
電　気	九州電力	ガ　ス	なし
小学校	元岡 （徒歩22分）	中学校	元岡 （徒歩23分）
取引態様	売主	仲介手数料	不要 （当方不払い）
備　考	1） 建ぺい率および容積率について ＿_本物件は戸建住環境形成地区に該当し、建物用途・敷地面積・ ＿_外壁後退距離によっては、建ぺい率40％又は容積率60％に ＿_制限されます。 2） 南側前面道路について ＿_位置指定道路（昭和27年10月7日 第95号）ですが、 ＿_現況幅員が4ｍ以上であれば、建築基準法第42条第1項第1号 ＿_道路として取り扱われます。 3） 外構工事は弊社が請け負います。