株式会社マルイ不動産システム

完売いたしました！ありがとうございます。

現地写真現地写真

１区画約４８坪の整形地です。
売主にて分筆を行い、お引き渡しします。

区画図

自社地につき、仲介手数料不要・建築条件なしです。
お引渡し後はお客様のご希望の住宅メーカーですぐに着工可能です。



＊ 木の葉モール　　　　　 約1.6㎞
＊ ハローデイ、Mr.Max　　約1.6㎞　

号　地	Ａ号地	Ｂ号地
面　積	158.13㎡ （47.83坪）	158.14 （47.83坪）
価　格	お引渡し済	お引渡し済

所在地	福岡市西区野方３丁目
交　通	西鉄バス「藤ヶ丘団地」停　徒歩７分（約520ｍ） 地下鉄七隈線「橋本」駅　約1,430ｍ
土地権利	所有権	地　目	山林
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層
建蔽率	50％ （40％）	容積率	80％ （60％）
他の法令制限	・ 戸建住環境形成地区 ・ 建物高さ制限10ｍ ・ 外壁後退距離1ｍ ・ 航空法	現　況	更地
引渡条件	・ 実測売買 ・ 建築条件なし	引渡日	即可
接道状況	・ Ａ号地／北東側（公道）　幅員：約4.7ｍ、間口：約13.8ｍ ・ Ａ号地／北西側（公道）　幅員：約6.7ｍ、間口：約8.2ｍ ・ Ｂ号地／北西側（公道）　幅員：約6.7ｍ、間口：約9.9ｍ
水　道	公営 （前面道路本管のみ）	下水・汚水	公共 （前面道路本管のみ）
電　気	九州電力	ガ　ス	西部ガス （前面道路本管のみ）
小学校	壱岐南 （徒歩10分）	中学校	壱岐丘 （徒歩7分）
取引態様	売主	仲介手数料	不要 （当方不払い）
備　考	1） 建ぺい率および容積率について ＿_本物件は戸建住環境形成地区に該当し、建物用途・敷地面積・ ＿_外壁後退距離によっては、建ぺい率40％又は容積率60％に ＿_制限されます。 ★ 本物件は都市計画上、建ぺい率50％、容積率80％の地域ですが、 ＿_敷地面積が165㎡未満のため、建ぺい率40％、容積率60％と ＿_なります。 2） Ａ号地とＢ号地の境界ブロック・フェンスは、 ＿_Ａ号地側に設置するものとします。（費用は買主負担） 3） 外構工事は弊社が請け負います。