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西区野方3丁目住宅用地 <全2区画>


完売いたしました!ありがとうございます。

野方3丁目02.bmp現地写真野方3丁目03.bmp現地写真

1区画約48坪の整形地です。
売主にて分筆を行い、お引き渡しします。

野方3丁目01.bmp区画図

自社地につき、仲介手数料不要建築条件なしです
お引渡し後はお客様のご希望の住宅メーカーですぐに着工可能です。



* 木の葉モール      約1.6㎞
* ハローデイ、Mr.Max  約1.6㎞ 


号 地 A号地 B号地
面 積 158.13㎡
(47.83坪)
158.14
(47.83坪)
価 格 ご成約 ご成約

所在地 福岡市西区野方3丁目224番27 (全2区画)
( 住居表示 : 福岡市西区野方3丁目50番 地内 )
交 通 西鉄バス「藤ヶ丘団地」停 徒歩7分(約520m)
地下鉄七隈線「橋本」駅 約1,430m
土地権利 所有権 地 目 山林
都市計画 市街化区域 用途地域  第一種低層
建蔽率 50% (40%) 容積率 80% (60%)
他の法令制限 ・ 戸建住環境形成地区
・ 建物高さ制限10m
・ 外壁後退距離1m
・ 航空法
現 況 更地
引渡条件 ・ 実測売買
・ 建築条件なし
引渡日 即可
接道状況 ・ A号地/北東側(公道) 幅員:約4.7m、間口:約13.8m
・ A号地/北西側(公道) 幅員:約6.7m、間口:約8.2m
・ B号地/北西側(公道) 幅員:約6.7m、間口:約9.9m
水 道 公営
(前面道路本管のみ)
下水・汚水 公共
(前面道路本管のみ)
電 気 九州電力 ガ ス 西部ガス
(前面道路本管のみ)
小学校 壱岐南 (徒歩10分) 中学校 壱岐丘 (徒歩7分)
取引態様 売主 仲介手数料 不要 (当方不払い)
備 考 1) 建ぺい率および容積率について
__本物件は戸建住環境形成地区に該当し、建物用途・敷地面積・
__外壁後退距離によっては、建ぺい率40%又は容積率60%に
__制限されます。
★ 本物件は都市計画上、建ぺい率50%、容積率80%の地域ですが、
__敷地面積が165㎡未満のため、建ぺい率40%、容積率60%
__なります。


2) A号地とB号地の境界ブロック・フェンスは、
__A号地側に設置するものとします。(費用は買主負担)

3) 外構工事は弊社が請け負います。







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