福岡市南区西長住2丁目(1区画)

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最終更新日:2020年8月1日

南区西長住2丁目住宅用地 <1区画>


完売いたしました!ありがとうございます。


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最寄りの西鉄バス停まで徒歩3分、
スーパー・コンビニも徒歩10分圏内に複数あり、生活利便性良好です。



●自社地につき、仲介手数料不要建築条件なしです
 お引渡し後はお客様のご希望の住宅メーカーですぐに着工可能です。
売主が2年間の契約不適合責任を負います。


<地盤調査(スウェーデン式) 実施済み>
 建築構造物の設計の参考とするため、
 スウェーデン式サウンディング試験を行いました。
 [ 地質調査業登録 報国エンジニアリング㈱ 福岡支店 ]

☆ 調査データが必要な場合はご連絡ください



<生活>
* ドラッグイレブン西長住店  徒歩2分(約140m)
* セブンイレブン西長住店   徒歩3分(約190m)
* マルキョウ桧原店      徒歩5分(約340m)
* ミスターマックス長住店   徒歩5分(約390m)
* サニー長住店        徒歩9分(約700m)
* レガネットマルシェ長住   徒歩11分(約850m)


面 積 公簿 計199.73㎡(60.41坪)
・宅地 159.70㎡(48.30坪)
・私道 40.03㎡(12.10坪)
価 格 お引渡し済

所在地 福岡市南区西長住二丁目546番1、546番5、546番10
( 住居表示 : 西長住2丁目32番6号 )
交 通 西鉄バス「桧原榎町」停 徒歩3分(約210m)
西鉄バス「上長尾」停 徒歩4分(約280m)
土地権利 所有権 地 目 宅地
都市計画 市街化区域 用途地域  第一種低層
建蔽率 50% 容積率 80%
※一方が協定道路(私道)
_につき角地緩和なし。
他の法令制限 ・ 高さ制限10m
・ 航空法
・ 景観法
現 況 更地
引渡条件 ・ 公簿売買
・ 現況渡し
・ 建築条件なし
引渡日 即可
接道状況 ・南側(公道) 幅員:約3m、間口:約16.5m
・東側(私道) 幅員:約4m、間口:約10.1m
水 道 公営
・ 南側前面道路φ75㎜
・ 引込管φ25㎜
下水・汚水 公共
電 気 九州電力 ガ ス 西部ガス
・ 南側前面道路φ50㎜
・ 引込管なし
小学校 西長住 (徒歩9分) 中学校 長丘 (徒歩18分)
取引態様 売主 仲介手数料 不要 (当方不払い)
備 考 1) 南側・東側ともに前面道路は建築基準法上の道路ではないため、
__法43条第2号3-②の許可運用基準要件に基づき、許可申請書を
__福岡市へ提出、および道路協定者への同意が必要です。
__また、協定道路部分を所有権移転した際は、承継届の提出が必要と
__なります。
__なお、幅員4m未満の部分は道路中心線から2mのセットバック
__および隅切りが必要です。

2) φ13㎜×2戸分の水道加入金がすでに納付されています。

3) 電線が本物件上空を通過しています。

4) 本物件の外構工事は、売主のグループ会社である㈱フレスコが
__請け負います。




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