最終更新日：2020年8月1日
南区西長住２丁目住宅用地 ＜１区画＞
完売いたしました！ありがとうございます。
最寄りの西鉄バス停まで徒歩3分、
スーパー・コンビニも徒歩10分圏内に複数あり、生活利便性良好です。
●自社地につき、仲介手数料不要・建築条件なしです。
お引渡し後はお客様のご希望の住宅メーカーですぐに着工可能です。
●売主が2年間の契約不適合責任を負います。
＜地盤調査(スウェーデン式) 実施済み＞
建築構造物の設計の参考とするため、
スウェーデン式サウンディング試験を行いました。
[ 地質調査業登録 報国エンジニアリング㈱ 福岡支店 ]
☆ 調査データが必要な場合はご連絡ください。
＜生活＞
＊ ドラッグイレブン西長住店 徒歩2分（約140ｍ）
＊ セブンイレブン西長住店 徒歩3分（約190ｍ）
＊ マルキョウ桧原店 徒歩5分（約340ｍ）
＊ ミスターマックス長住店 徒歩5分（約390ｍ）
＊ サニー長住店 徒歩9分（約700ｍ）
＊ レガネットマルシェ長住 徒歩11分（約850ｍ）
| 面 積 | 公簿 計199.73㎡（60.41坪） ・宅地 159.70㎡（48.30坪） ・私道 40.03㎡（12.10坪） |
| 価 格 | お引渡し済 |
| 所在地 | 福岡市南区西長住２丁目 | ||
| 交 通 | 西鉄バス「桧原榎町」停 徒歩３分（約210ｍ） 西鉄バス「上長尾」停 徒歩４分（約280ｍ） |
||
| 土地権利 | 所有権 | 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層 |
| 建蔽率 | 50％ | 容積率 | 80％ ※一方が協定道路(私道) ＿につき角地緩和なし。 |
| 他の法令制限 | ・ 高さ制限10ｍ ・ 航空法 ・ 景観法 |
現 況 | 更地 |
| 引渡条件 | ・ 公簿売買 ・ 現況渡し ・ 建築条件なし |
引渡日 | 即可 |
| 接道状況 | ・南側（公道） 幅員：約3ｍ、間口：約16.5ｍ ・東側（私道） 幅員：約4ｍ、間口：約10.1ｍ |
||
| 水 道 | 公営 ・ 南側前面道路φ75㎜ ・ 引込管φ25㎜ |
下水・汚水 | 公共 |
| 電 気 | 九州電力 | ガ ス | 西部ガス ・ 南側前面道路φ50㎜ ・ 引込管なし |
| 小学校 | 西長住 （徒歩9分） | 中学校 | 長丘 （徒歩18分） |
| 取引態様 | 売主 | 仲介手数料 | 不要 （当方不払い） |
| 備 考 | 1） 南側・東側ともに前面道路は建築基準法上の道路ではないため、 ＿_法４３条第２号３－②の許可運用基準要件に基づき、許可申請書を ＿_福岡市へ提出、および道路協定者への同意が必要です。 ＿_また、協定道路部分を所有権移転した際は、承継届の提出が必要と ＿_なります。 ＿_なお、幅員４ｍ未満の部分は道路中心線から２ｍのセットバック ＿_および隅切りが必要です。 2） φ１３㎜×２戸分の水道加入金がすでに納付されています。 3） 電線が本物件上空を通過しています。 4） 本物件の外構工事は、売主のグループ会社である㈱フレスコが ＿_請け負います。 |
||
