南区平和１丁目 住宅用地 ＜1区画・仲介＞
完売いたしました！ありがとうございます。
現地写真
平和１丁目の閑静な住宅街にある、南道路の住宅用地です。
約53坪の建築条件なし土地ですので、ご希望の住宅メーカーで
建築して頂けます。
地形図
現況渡し。（アスファルト舗装あり）
売主にて測量分筆済みです。
＊ サニー 約930ｍ（徒歩約12分）
| 面 積 | 176.31㎡ （53.33坪） |
| 価 格 | お引渡し済 |
| 所在地 | 福岡市南区平和１丁目 | ||
| 交 通 | 西鉄「平尾」駅 徒歩約１５分 西鉄バス「平和二丁目」停 徒歩約５分 |
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| 土地権利 | 所有権 | 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居 |
| 建蔽率 | 50％ | 容積率 | 80％ |
| 他の法令制限 | 建物高さ制限10ｍ | 現 況 | アスファルト舗装あり （もと月極駐車場） |
| 引渡条件 | 現況渡し／建築条件なし | 引渡日 | 即可 |
| 接道状況 | 南側（公道） 幅員：約4ｍ、間口：約9.6ｍ | ||
| 水 道 | 公営 （前面道路φ75㎜） | 下水・汚水 | 公共 |
| 電 気 | 九州電力 | ガ ス | 西部ガス （前面道路φ50㎜） |
| 小学校 | 西高宮 （徒歩約7分） | 中学校 | 高宮 （徒歩約17分） |
| 取引態様 | 仲介（専任） | 仲介手数料 | 3％+6万+消費税 （業者客付不可） |
| 備 考 | 1） 北側（敷地奥側）擁壁取り扱いについて ＿本物件は昭和39年土地区画整理事業の施工物件であり、 ＿建築に関しては、下記の通り福岡市建築指導課の判断が ＿出ています。 ＿①擁壁に土圧をかけない方法で施工を行う。 ＿②現状の積み増しＣＢは撤去し、 ＿＿新たな積み増しＣＢは３段を上限とする。 ＿③盛土は積み増しＣＢの1.5段部分までとする。 2） 本物件は、売買代金のほかに仲介手数料が必要です。 |
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