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南区平和1丁目 住宅用地 <1区画・仲介>


完売いたしました!ありがとうございます。


平和1丁目04.bmp現地写真
平和1丁目の閑静な住宅街にある、南道路の住宅用地です。
約53坪の建築条件なし土地ですので、ご希望の住宅メーカーで
建築して頂けます。



平和1丁目06.bmp地形図
現況渡し。(アスファルト舗装あり)
売主にて測量分筆済みです。


* サニー      約930m(徒歩約12分)



面 積 176.31㎡
(53.33坪)
価 格 ご成約

所在地 福岡市南区平和1丁目249番2
( 住居表示 : 福岡市南区平和1丁目22番27号 )
交 通 西鉄「平尾」駅 徒歩約15分
西鉄バス「平和二丁目」停 徒歩約5分
土地権利 所有権 地 目 宅地
都市計画 市街化区域 用途地域  第一種低層住居
建蔽率 50% 容積率 80%
他の法令制限 建物高さ制限10m 現 況 アスファルト舗装あり
(もと月極駐車場)
引渡条件 現況渡し/建築条件なし 引渡日 即可
接道状況 南側(公道) 幅員:約4m、間口:約9.6m
水 道 公営 (前面道路φ75㎜) 下水・汚水 公共
電 気 九州電力 ガ ス 西部ガス (前面道路φ50㎜)
小学校 西高宮 (徒歩約7分) 中学校 高宮 (徒歩約17分)
取引態様 仲介(専任) 仲介手数料 3%+6万+消費税
(業者客付不可)
備 考 1) 北側(敷地奥側)擁壁取り扱いについて
_本物件は昭和39年土地区画整理事業の施工物件であり、
_建築に関しては、下記の通り福岡市建築指導課の判断が
_出ています。
_①擁壁に土圧をかけない方法で施工を行う。
_②現状の積み増しCBは撤去し、
__新たな積み増しCBは3段を上限とする。
_③盛土は積み増しCBの1.5段部分までとする。


2) 本物件は、売買代金のほかに仲介手数料が必要です。



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