最終更新日：平成28年5月30日
筑紫駅西口土地区画整理事業地内 ＜１区画＞
完売いたしました！ありがとうございます。
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面積約４０坪の整形地です。
現在は造成工事が完了し、きれいな宅地に仕上がっています。
自社地につき、仲介手数料不要・建築条件なしです。
お引渡し後はお客様のご希望の住宅メーカーですぐに着工可能です。
＊ マックスバリュくらし館 徒歩7分（約520ｍ）
| 面 積 | 仮換地 135㎡ （40.83坪） |
| 価 格 | お引渡し済 |
| 所在地 | 筑紫駅西口土地区画整理事業地 | ||
| 事業概要 | ≪区画整理事業施行中≫ 名称 ： 筑紫駅西口土地区画整理事業 ＿＿＿仮換地指定 ： 済 ※仮換地でのお引渡し。 換地処分予定 ： 平成30年3月＿＿＿ |
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| 交 通 | 西鉄「筑紫」駅 徒歩約５分 西鉄バス「筑紫駅西口」 ・ 「筑紫」停 徒歩約５分 |
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| 土地権利 | 所有権 | 地 目 | 田 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層 |
| 建蔽率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 他の法令制限 | ・ 土地区画整理法 ・ 農地法 ・ 航空法 |
現 況 | 更地 |
| 引渡条件 | ・ 公簿売買 ・ 現況渡し ・ 建築条件なし |
引渡日 | 相談 |
| 接道状況 | 北東側（公道） 幅員：約6ｍ、間口：約8.6ｍ | ||
| 水 道 | 公営 ・前面道路φ75㎜ ・宅地内引込なし |
下水・汚水 | 公共 ・宅地内取込管φ150㎜ |
| 電 気 | 九州電力 | ガ ス | 筑紫ガス ・前面道路φ50㎜予定 ・宅地内引込なし |
| 小学校 | 筑紫 （徒歩約7分） | 中学校 | 筑山 （徒歩約8分） |
| 取引態様 | 売主 | 仲介手数料 | 不要 （当方不払い） |
| 備 考 | 1） 換地処分時の出来高確認測量の結果、取引面積が変更となる際には、 ＿_金銭により是正することとなります。 ＿_尚、清算金が発生する場合は、買主にて清算となります。 2） 建物を建築する際は、建築確認申請提出前に、 ＿_土地区画整理法第76条申請が必要です。 3） 地目「田」につき、農地転用届出が必要です。 4） 前面道路のアスファルト舗装は、数年後の予定です。 ＿_舗装完了までは、現状のままです。 5） 水道の宅地内引込は、買主負担です。 ＿_（水道加入金：φ20㎜の場合、税込270,000円） 6） 下水道受益者負担金：280円/㎡ 7） 筑紫ガスの前面道路配管工事時期は未定です。 ＿_（宅地内引込は買主負担） 8） 外構工事は弊社が請け負います。 |
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