早良区飯倉4丁目(全3区画)

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最終更新日:2020年9月1日

早良区飯倉4丁目 <全3区画>


建物解体・測量分筆渡し
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飯倉4丁目 地形図.bmp


最寄りの西鉄バス「飯倉二丁目」停まで徒歩5分。
徒歩10分圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアもあり
生活利便性良好です。

下記を売主にて行い、お引渡しいたします。
 ① 建物解体
 ② 測量分筆
 ③ 南側の既存ブロック塀やり替え ⇒ ブロック基礎+5段新設
 ④ 区割ブロック基礎+2段設置



●自社地につき、仲介手数料不要建築条件なしです
 お引渡し後はお客様のご希望の建築会社ですぐに着工可能です。
売主が2年間の契約不適合責任を負います。


☆ 建物解体前につき、地盤調査は行っていません



<生活>
* ファミリーマート飯倉2丁目店   徒歩2分(約160m)
* にしてつストア レガネット飯倉  徒歩6分(約420m)
* ドラッグ新生堂飯倉店       徒歩6分(約420m)
* 福岡飯倉郵便局   徒歩6分(約430m)
* 飯倉幼稚園     徒歩2分(約160m)      


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号 地 A号地 B号地 C号地
面 積 予定 129.58㎡
(39.19坪)
予定 129.58㎡
(39.19坪)
・宅地 27.38坪
・敷延 11.80坪
予定 129.58㎡
(39.19坪)
・宅地 27.38坪
・敷延 11.80坪
価 格 2,600万円 2,450万円  2,450万円

所在地 福岡市早良区飯倉四丁目262番7
( 住居表示 : 飯倉4丁目12番26号 )
交 通 西鉄バス「飯倉二丁目」停 徒歩5分(約400m)
土地権利 所有権 地 目 宅地
都市計画 市街化区域 用途地域  第一種低層
建蔽率 50% 容積率 80%
他の法令制限 ・ 文化財保護法
_(0313原東遺跡内)
・ 高さ制限10m
・ 航空法
・ 景観法
現 況 古家あり
引渡条件 ・ 建物解体渡し
・ 測量分筆渡し
・ 建築条件なし
引渡日 相談
接道状況 ・ A号地/北側(公道) 幅員:約3.9m、間口:約8.1m
・ B号地/北側(公道) 幅員:約3.9m、間口:約4m
・ C号地/北側(公道) 幅員:約3.9m、間口:約4m
水 道 公営
・ 前面道路φ100㎜
下水・汚水 公共
・ 前面道路φ250㎜
電 気 九州電力 ガ ス 西部ガス
・ 前面道路φ50㎜
小学校 飯倉中央 (徒歩4分) 中学校 原 (徒歩5分)
取引態様 売主 仲介手数料 不要 (当方不払い)
備 考 1) 埋蔵文化財について
__事前審査の結果、戸建住宅(GL-42㎝を基礎底とする)は
__埋蔵文化財への影響はないと判断され、【慎重工事】との
__所見が出ています。

__※工事内容に変更がある場合は、福岡市埋蔵文化財課へ
__連絡する必要があります。
__判断結果が変わり、協議が必要となる場合があります。

2) 前面道路について
__① 時間帯条件付きの歩行者専用道路です。
___(7時~9時、日・休日は除く)
___早良警察署で通行許可を取得する必要があります。

__② 位置指定道路(昭和40年11月18日 第73号)です。
___幅員4m未満の部分は、4mに復元する必要があります。

3) 本物件の外構工事は、売主のグループ会社である㈱フレスコが
__請け負います。








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