福岡市早良区賀茂2丁目(全2区画)

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最終更新日:2019年11月2日

早良区賀茂2丁目住宅用地 <全2区画>


地下鉄七隈線『賀茂』駅 徒歩6分!
【物件資料のダウンロードはココをクリック!】(PDF)



賀茂2丁目02.bmp賀茂2丁目01.bmp


A号地・B号地ともに面積約35坪の整形地です。
地下鉄七隈線沿線、西鉄バス停やスーパー・コンビニが
徒歩10分圏内にあり、生活利便性良好です。

お引渡し後、すぐに着工可能です。



●自社地につき、仲介手数料不要建築条件なしです
 お引渡し後はお客様のご希望の住宅メーカーですぐに着工可能です。
売主が2年間瑕疵担保責任を負います。


地盤調査(スウェーデン式) 実施済み>
 建築構造物の設計の参考とするため、
 スウェーデン式サウンディング試験を行いました。
 [ 地質調査業登録 報国エンジニアリング㈱ 福岡支店 ]

調査データが必要な場合はご連絡ください。



<生活>
* イオン野芥店   徒歩9分(約720m)
* セブンイレブン  徒歩8分(約600m)


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号 地 A号地 B号地
面 積 117.60㎡
(35.57坪)
117.60㎡
(35.57坪)
価 格 2,520万円 2,450万円

所在地 福岡市早良区賀茂2丁目269番5、272番3 (全2区画)
( 住居表示 : 福岡市早良区賀茂2丁目37番10号)
交 通 地下鉄七隈線「賀茂」駅 徒歩6分(約410m)
西鉄バス「賀茂二丁目」停 徒歩3分(約200m)
西鉄バス「賀茂駅北」停 徒歩6分(約410m)
土地権利 所有権 地 目 宅地
都市計画 市街化区域 用途地域  第一種低層
建蔽率 50% 容積率 80%
他の法令制限 ・ 建物高さ制限10m
・ 航空法
・ 景観法
現 況 更地
引渡条件 ・ 測量分筆渡し
・ 建築条件なし
引渡日 即可
接道状況 ・ A号地/東側(公道) 幅員:約4~4.3m、間口:約12.1m
・ A号地/南側(公道) 幅員:約5m、間口:約6.8m
・ B号地/南側(公道) 幅員:約5m、間口:約8.5m
水 道 公営
・ 東側公道φ75㎜
※ 備考欄1)参照
下水・汚水 公共
・ 東側・南側公道φ250㎜
※ 備考欄2)参照
電 気 九州電力 ガ ス ・ 東側・南側公道φ50㎜
小学校 賀茂 (徒歩5分) 中学校 次郎丸 (徒歩9分)
取引態様 売主 仲介手数料 不要 (当方不払い)
備 考 1) 上水道の引込みについて
__現在、東側前面道路よりA号地のみ引込管があり、支払済みの
__加入金はA号地に引き継ぎます。
__B号地については、前面道路の埋設管が西側隣地前までで
__止まっており、延長敷設工事は買主負担となります。
__なお、公費での延長敷設工事も可能ですが、敷設完了まで
__6ヶ月程度かかります。

2) 下水道の引込みについて
__現在、A号地のみ引込まれています。
__B号地は買主負担で引込みを行ってください。

3) 本物件の外構工事は、売主のグループ会社である㈱フレスコが
__請け負います。







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